Haus zu vermieten €2.050
99099 Thüringen - Erfurt

Bei dem schönen, dreistöckigen Reihenendhaus handelt es sich um eine Immobilie, die sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet. Zwei Badezimmer mit Fußbodenheizung und ein separates Gäste-WC zählen neben sechs einladenden Zimmern zu dem Objekt. Im mit massiven Eichenparkett ausgestatteten Wohnzimmer stehen Ihnen maßgefertigte Tischlerschränke und in der Küche auf Wunsch eine Einbauküche zur Verfügung. Von der an das Wohnzimmer angrenzenden großzügigen Süd-Terrasse wird über 5 Stufen der einladende Garten mit Gartenteich erreicht. 2 Garagen, Waschküche, Vorratsraum und ein Mehrzweckraum im Kellergeschoß bieten Ihnen viel Platz für Wellness, Hobby- oder Handwerk.
Die letzte grundlegende Modernisierung erfolgte 2024, es handelt sich hier um einen Erstbezug nach Modernisierung.
Zusätzlich zur Wohnfläche beträgt die Nutzfläche 90m² im Kellergeschoss/Garagen.
Die Nebenkosten sind exkl. Heizkosten, Wasser, Abwasser, Strom, Internet. Der Mieter meldet sich selbstständig bei allen Ver-/Entsorgern an. Die Beheizung erfolgt über eine NT-Gasheizung.

Ausstattung:
Echtholzparket, Fußbodenheizung in den Bädern, elektrische Rollläden, Ausbaureserve im Dachgeschoss, Mini-PV-Anlage (Erweiterung möglich), neue Elektroinstallation, neue Wasser/Abwasserinstallation, CAT7-LAN und TV Sternverkabelung in allen Räumen

Lage:
Das Objekt liegt in bevorzugter, ruhiger und dennoch zentraler Wohngegend in Erfurt-Süd. Nach 5 Minuten Fußweg erreichen Sie eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 2/3, der Bahnhof ist in 10 Minuten fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie Ärzte, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Einkaufszentren und
Sportmöglichkeiten vor.

Kontakt: www.t1p.de/traumhaus-ef
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