Grundstück zum Verkauf Preis nicht angegeben
Querweg 11, 29584 Niedersachsen - Himbergen

# Objektbeschreibung
Am Rande von Himbergen belegen, direkt am Saum des märchenhaften Naturschutzgebietes Göhrde, liegt dieses malerische Grundstück - bebaut mit einem urgemütlichen Blockbohlenhaus. Erholung und Naturgenuss pur ist Ihnen garantiert. Jeden Tag.

# Ausstattung
Dieses wahrlich traumhafte Grundstück ist bebaut mit einem Holzhaus mit 6 mm-Wandbohlen. Die Wohnfläche dieses Hauses beläuft sich auf ca. 80 m² zzgl. eines kleinen Nebengebäudes von ca. 15 m² (HW-Raum, Werkstatt o.ä.).

Das Haus wurde errichtet in 1976 und erweitert durch das Nebengebäude im Jahr 1979. 1989 wurde ein Carport erbaut
.
Das Schlafzimmer beinhaltet einen komfortablen Einbauschrank.
Das Highlight im Haus ist sicherlich der Kachelofen mit elektronischer Steuerung im Wohnzimmer. In kühlen Monaten heizt dieser Ofen mit Sicherheit das ganze Haus.
Ein Gästezimmer (oder homeoffice), ein Badezimmer und eine Küche runden das Angebot im Haus ab.

Sämtliche Fenster sind isolierverglast mit elektrisch betriebenen Außenrolläden. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Beheizt wird die Immobilien über eine Elektroheizung.

Für dieses Gebiet gilt der Bebauungsplan "Dütekamp", 4. Änderung in Verbindung mit § 19 Abs. 4 Baunutzungsverordnung. Die tatsächliche bauliche Neunutzung hat ein Interessent ggf. direkt mit der Gemeinde zu klären.

Wir klären gerne alle Details mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch.

Bezüglich des Kaufpreises freuen sich die Verkäufer, wenn Sie nach einer Besichtigung ein Gebot für die Immobilie abgeben.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: kurzfristig

Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Himbergen besteht in ihrer jetzigen Form seit 1972. Sie wurde aus der Gebiets- und Verwaltungsreform in Niedersachsen gebildet. Jetzt ist die Gemeinde Himbergen nach Bad Bevensen, Ebstorf und Wriedel die viertgrößte Gemeinde innerhalb der Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf, die insgesamt aus 13 Gliedgemeinden besteht und bietet neben seiner ländlichen Lage am Rande der Göhrde nicht nur eine sehr gute Infrastruktur, sondern auch ein vielfältiges Vereinsleben.

Im Ort selbst dürfen Sie sich freuen über einen Supermarkt, eine Kindertagesstätte und Schule, eine Arztpraxis, eine Tankstelle und Läden für den täglichen Bedarf.

# Sonstiges
Liebe Kaufinteressenten!

Unsere grundsätzliche Empfehlung an alle Immobiliensuchenden:
Sie beabsichtigen Eigentümer einer Immobilie zu werden. Damit Sie bei stark nachgefragten Objekten keine Zeit verlieren, sollten Sie sich unabhängig von einer konkreten Immobilie eine Finanzierungsbestätigung durch ein Kreditinstitut ausstellen lassen. Diese Bestätigung kann den Ausschlag dafür geben, dass der Verkäufer Ihnen das Objekt zusagt.
Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne mit Tipps rund um die Immobilienfinanzierung.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen.
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Rufen Sie uns an.

Bitte besichtigen Sie das Grundstück nicht ohne uns bzw. unsere Legitimation.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 552,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 06.11.2023
Gültig bis: 05.11.2033
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: WI-1159