Haus zu vermieten €1.750
# Objektbeschreibung
Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Stadthaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Biederitz, nur ca. 15 Minuten von Magdeburg entfernt. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 135 m² auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten Zugang zur großen Terrasse und dem Garten mit einer Fläche von ca. 250 m². Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen und Vinylboden.
Die Fußbodenheizung wird durch eine Luftwärmepumpe betrieben, welche wiederrum, wie das gesamte Haus, über die Solaranlage mit Strom versorgt wird. Dies sorgt für eine autarke und energiesparende Versorgung. Daraus resultierend entstehen nur geringe Stromkosten und somit auch keine zusätzlichen Heizkosten.
Die Verarbeitung ist hochwertig und die Elektrik auf dem modernsten Stand. Der Garten ist mit Rollrasen und Zaun angelegt und bietet viel Platz für Erholung und Entspannung. Die moderne und gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen.
Das Haus ist ab sofort bezugsfertig und kann Ihr neues Zuhause werden.
# Ausstattung
- PV-Anlage für komplette Versorgung des Hauses
- Stellplätze
- Garten mit Rollrasen eingezäunt
- große Terrasse
- modernste Austattung
- dreifach verglaste Fenster
- KFW-Standard
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 5400
Grundstücksfläche: ca. 297 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²
Gartenfläche: ca. 250 m²
# Lagebeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Biederitz, einem beliebten Wohnort in der Nähe von Magdeburg. Durch die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Fußweg zum nächsten ÖPNV ca. 5 Minuten) sind Sie schnell im Stadtzentrum von Magdeburg (Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof ca. 5 Minuten). Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m². Ein gemütlicher Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie ein schöner Park. Die perfekte Lage und die ruhige Umgebung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Objektbeschreibung für Immobilienanzeige: Miete, Fußweg zu ÖPNV ist 5, Fahrzeit nächster HBF ist 5, Biederitz
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Biederitz. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m² und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Über den Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum Balkon, der an warmen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche bietet genügend Platz für einen kleinen Esstisch und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Kinder- oder Arbeitszimmer bietet ebenfalls genügend Stellfläche für Möbel oder Regale. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, in dem Sie zusätzlichen Stauraum haben. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie ein schöner Park. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Fußweg zum nächsten ÖPNV ca. 5 Minuten, Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof ca. 5 Minuten) macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.Entfernungen:
Autobahn 10 km
# Sonstiges
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.
Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.
Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.
Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.
Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
Verkauf - Vermietung - Verwaltung - Bewertung
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Solar
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: InterInvest-2110
