Haus zu vermieten €1.300
16259 Brandenburg - Höhenland

Lage: Das Vermietobjekt befindet sich in Dorf Lage der Gemeinde Höhenland im OT Wölsickendorf. Höhenland wird von Amt Falkenberg (Mark) aus verwaltet. Die Gegend wurde in den letzten Jahren immer attraktiver für Bauherren / Pendler. Das land- und forstwirtschaftlich geprägte Höhenland gehört zu den sogenannten Freienwalder Barnim-Dörfern. Südlich der Ortschaft, mit großem Abstand, verläuft die B 158, wobei die Entfernung ca. 30 km bis zum Berliner Stadtrand sind. Das nächste s.g. Mittelzentrum ist Bad Freienwalde (Kultur, Verwaltung, Gesundheit, Bildung, Einkauf, Bus, Bahn) mit einer Entfernung von etwa 10 km. Von dort weitere 12 km entfernt ist der nächste Grenzübergang nach Polen.
Beschreibung: Das massive frei stehende Einfamilienhaus wurde 2023 fertiggestellt und ist aktuell noch vermietet. Ein Freizug ist auch kurzfristig möglich. Hervorzuheben ist die praktische Raumaufteilung (im Uhrzeigersinn vom Eingang links: Hauswirtschaftsraum mit Wärmepumpe, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Wannenbad mit Dusche und WC, Flur in T-Form). Das gesamte Haus hat Fußbodenheizung und eine Warmwasserbereitung, die durch eine Luft-Wärmepumpe ge-speist sind. Der Mieter zahlt keine Heizkosten, da er mit einem Stromversorger seiner Wahl einen Ver-trag schließt und die Wärmepumpe auf seine Kosten betreibt. Das Dach ist massiv eingedeckt. Ne-ben dem Haus sind ein Carport und ein weiterer Stellplatz. Im hinteren Teil des ebenen Grundstücks befindet sich ein Holzhaus mit ca. 24 m². Der abgebildete Geräteschuppen wurde mittlerweile demontiert. Das Grundstück ist eben und von anderen ähnlichen Bauten umgeben. Die Gegend ist ländlich, ruhig, naturnah und gepflegt.
Ausstattung: Das Nichtraucher-Haus hat einen hohen modernen Standard der Dämmung, Installation und Beheizung. Auf der Sonnenallee liegt Glasfaser an. Hervorzuheben ist u.a. eine barrierefreie Dusche. Die Räume sind gut belichtet. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse. Das Grundstück ist komplett umfriedet. Die Zuwegungen und die Stellplätze sind gepflastert.
Hinweise: Das Objekt ist optimal für bis zu vier Personen geeignet. Durch die Bauweise auf einer Ebene erscheint es auch ideal für Senioren. Der Mieter pflegt selbst das Grundstück (oder bezahlt alternativ die Dienstleistung). Zur Wärmepumpe erfolgt eine Einweisung vor Gebrauch. Tierhaltung und Gartengestaltung auf Anfrage. Die Vergabe erfolgt im Bewerbungsverfahren nach Eignung und ökonomischer Leistungsfähigkeit.

Energieausweis:
Hauptenergieträger: Luft
Baujahr der Heizung: 2023
Art der Heizung: Luft-Wärme-Pumpe
Arte des Ausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises bis: 2033
Energieverbrauchskennwert: 37,1 kWh/m²*a