Haus zu vermieten €5.000
# Objektbeschreibung
Geräumiges Einfamilienhaus aus den späten 20er Jahren
mit großem , länglichen Grundstück zum Ufer des idyllischen Kramnitzsee mit zwei Bootsstegen.
Aufteilung im EG:
geräumiger Flur, Gäste-WC, kompakter Küchenraum (ohne Einbauten),
drei Zimmer mit einer Größe von 11,15 und 26 qm,
Kaminanschluss (derzeitig mit einem modernen weißen Kamin ausgestattet, der
auf Wunsch abgelöst werden kann)
Ausgang zur Garten-Terrasse.
OG:
Flur mit Abstellraum, schönes Wannenbad mit Fenster und Wanne,
drei Räume mit 10, 15 und 18 qm Größe
und Ausgang zur Terrasse zum Garten und einem fantastischem Seeblick,
Im neu ausgebauten Dachschoß ein Schlafraum ein schöner Schlafraum,
neue Dachfenster, weiteres Duschbad, kleiner Flur und Abstellraum
Der neu erstellte Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Für die Nebenkosten werden € 2,--/qm/mtl. angesetzt.
Das entspricht € 455,-/mtl., somit gesamt € 5.455,-/mtl. bruttokalt,
zzgl. der Heiz- u. Warmwasserkosten
Die Mindestmietzeit beträgt 3 Jahre und es kann gerne langfristig gemietet werden.
Die Wertsicherung erfolgt durch eine Staffel i.H.v. 2 % p.a.
# Ausstattung
Hochwertige Ausstattung nach vollständiger Sanierung des schönen alten Hauses
und des Gartens auf einem großen Wassergrundstück mit direktem Seezugang
und zwei (!) Bootsstegen am Krampnitzsee.
Neuausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken
Umgestaltung der beiden Wohnebenen mit Grundriss-Optimierung:
Ausbau des Souterrains zu einer Einliegerwohnung mit zwei Räumen
Insgesamt 38,8 qm).
Erneuerung der Terrasse im EG und des Balkon im 1. OG
2 neue Bäder und neue hochwertige Böden und Wände.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: April 2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett
Hinweis zur Kaution: 3 Nettomieten
Grundstücksfläche: ca. 1573 m²
# Lagebeschreibung
Neu Fahrland liegt im Norden von Potsdam und wird von der B 2 durchschnitten. Der Ortsteil grenzt im Norden an die Potsdamer Ortsteile Fahrland und Krampnitz. Im Uhrzeigersinn wird der Ortsteil im Osten durch den Krampnitzsee und den Lehnitzsee begrenzt, im Süden durch den Jungfernsee, den Sacrow-Paretzer Kanal und den Weißen See, im Westen durch den Fahrlander See und stellt somit einen fast vollständig vom Wasser umschlossenen „Fünf-Seen-Ortsteil“ dar.
# Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot.
Gerne beraten wird Sie über die von Ihnen ausgesuchte Immobilie
und möchten Ihnen kurzfristig einen individuellen Besichtigungstermin ermöglichen.
Vorab erbitten die Eigentümer einige konkrete Angaben und Vorstellungen
von Ihnen und natürlich auch Ihre Fragen zu dieser außergewöhnlichen Immobilie, die wir Ihnen gerne im Vorfeld beantworten.
# Energie
Wesentliche Energieträger: GAS
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: GKI 2925
