3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Stadtoase! Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen von Stendal bietet den perfekten Mix aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Genießen Sie den Ausblick vom Balkon, die Badewanne und den Denkmalschutz – ein wahres Wohnjuwel!
Objektbeschreibung:
Diese Etagenwohnung in einem Massivbau von ca. 1910 besticht durch eine Wohnfläche von ca. 60,41 m², aufgeteilt in 3 Zimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, und es gibt einen Balkon zum Entspannen. Der Denkmalschutz des Gebäudes verleiht ihm besonderen Charakter. Im Keller stehen zusätzlicher Stauraum und Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-geschossigen Gebäudes. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Objekt ist vermietet. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger.
Wir möchten Sie bitten über den vorgegebenen Button uns Ihre kompletten Kontaktdaten zur Verfügung zu stellen. Im Anschluss erhalten Sie automatisch ein E-Mail, um dort ein vorgebendes Formular zu akzeptieren.
Einen persönlichen Besichtigungstermin steht dann nichts mehr im Wege. Dazu möchten wir Sie bitten, uns telefonisch zu kontaktieren.
Wir behalten uns vor, dass bei großer Nachfrage dieses Objekt über ein Bieterverfahren verkauft werden kann.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Parkmöglichkeiten
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 4,17 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,25 m²
# Lagebeschreibung
Die Hansestadt Stendal ist Kreisstadt des Landkreises Stendal und Verkehrsknotenpunkt in der Altmark in Sachsen-Anhalt. Die Stadt ist in 14 Stadtteile gegliedert, ihr sind weiterhin 31 Ortsteile zugeordnet. Bei Stendal kreuzen sich die Bundesstraße 189 (Magdeburg –Wittenberge) und die Bundesstraße 188 (Rathenow–Gardelegen). Geplant ist die Weiterführung der Bundesautobahn 14 („Altmark-Autobahn“) von Magdeburg über Stendal nach Schwerin, z.Z. ist der Anschluss an die BAB 14 und an die BAB2 bei Tangerhütte gegeben.
Stendal liegt unweit westlich der Elbe in der südöstlichen Altmark. Berlin ist etwa 120 km entfernt, Hannover etwa 150 km, Magdeburg etwa 55 km.
Stendal ist Eisenbahnknotenpunkt mit ICE-Halt; der Verkehrslandeplatz Stendal wird neben der privaten Sportfliegerei auch von Geschäftsfliegern genutzt. Anschluss an Wasserstraßen besteht im 10 km entfernten Tangermünde. Stendal verfügt über eine Hochschule, mehrere Gymnasien, Sekundarschulen, Grundschulen, Spezialschulen, Berufsbildende Schulen und weitere Bildungseinrichtungen der Stadt, sowie eine Volkshochschule und eine Musik- und Kunstschule.
Die Altstadt von Stendal ist geprägt von historischer Architektur und einem charmanten mittelalterlichen Flair. Fachwerkhäuser, Kopfsteinpflasterstraßen und das imposante Rathaus prägen das Stadtbild. Die Stadtmauer mit ihren Türmen verleiht Stendal eine besondere Atmosphäre.
Stendal ist auch kulturell interessant. Die Stadt beheimatet das Theater der Altmark, das regelmäßig Vorstellungen und Konzerte anbietet. Es gibt auch verschiedene Museen und kulturelle Veranstaltungen, die das kulturelle Leben bereichern.
# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH in Potsdam tätig.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 143,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 10.10.2018
Gültig bis: 2028-10-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 58-0212-1117
