Grundstück zum Verkauf €360.000
21077 Harburg - Hamburg Sinstorf

Objektbeschreibung
Dieses wunderbare Baugrundstück liegt in ruhiger lage in Ramelsloh.
Die Nachbarschaft weißt eine hochwertige Bebauung mit Ein- oder Zweifamilienhäusern auf. Das Grundstück selber bietet eine Fläche von 1.000m² und ist nach Süden ausgerichtet. Dadurch bieten sich hier vielfältige Möglichkeiten.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich der Satzung Ramelsloh "Hinter den Höfen" Nummer: RL Satz2.
Satzung:
§ 3 Planungsrechtliche Festsetzungen nach § 9 Abs. 1 BauGB
1. Die maximal zulässige Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,25 (§ 9 Abs. 1 BauGB i.V.m. § 19 Abs. 4 BauNVO)
2. Auf den Baugrundstücken ist je eine Wohneinheit je anrechenbare Grundstücksfläche von mindestens 500 m² zulässig. (§ 9 Abs. 1 Nr.6 BauGB)
3. Gebäude sind nur zulässig mit einer maximalen Firsthöhe von 8,5 m und einer maximalen Traufhöhe von 4,5 m. Bezugspunkt ist jeweils der höchste Punkt der das Grundstück erschließenden Fahrbahnoberkante.

Verfügbar ab: Ende April 2024

Käuferprovision: - KEINE -

Lagebeschreibung
Die Gemeinde Seevetal im südlichen Hamburger Speckgürtel mit direkter HVV-Anbindung gelegen, besticht durch die optimale Infrastruktur und die Nähe zu Hamburg. Der Ort Ramelsloh gehört mit zu den beliebtesten Wohnlagen. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW bequem in ca. 20 Minuten und Lüneburg in ca. 25 Minuten zu erreichen. Der Autobahnanschluss A7 und das Maschener Kreuz (A1 und A39) liegen quasi direkt vor der Tür. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Restaurants, Vereine und diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind direkt im Ort vorhanden. In Ramelsloh leben heißt, eine hohe Lebensqualität vor den Toren Hamburgs in schöner Umgebung zu genießen. Sie können von hier aus direkt zu den schönsten Spaziergängen starten oder auch einfach einmal die Seele baumeln lassen.

Entfernungen:
Grundschule 1,2 km
Realschule 10 km
Einkaufsmoeglichkeiten 600m
Gymnasium 10 km
Autobahn 1 km
Bus 230m
Ortskern 800m