2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €72.500
# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause - rufen Sie jetzt an unter 0365 - 855 236-0 oder besuchen Sie uns online unter www.WEIDENER.immo!
Willkommen in dieser zeitgemäßen Wohnanlage, errichtet im Jahr 1995 und perfekt für moderne Ansprüche konzipiert. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die helle und einladende Atmosphäre schafft.
Genießen Sie den Luxus eines Personenaufzugs im Gebäude, der Ihren Alltag erleichtert und den Zugang zu Ihrer Wohnung barrierefrei gestaltet.
Diese Wohnung ist bereits vermietet und bietet Ihnen somit eine sofortige Einnahmequelle. Mit einer Nettokaltmiete von 455 EUR pro Monat, inklusive Stellplatz, ergibt sich eine attraktive Gesamtnettokaltmiete von 5.460 EUR pro Jahr. Das monatliche Hausgeld von 365,20 EUR, inklusive Instandhaltungsrücklage, sorgt für eine finanzielle Planungssicherheit.
Bezüglich der Energieeffizienz können Sie beruhigt sein: Ein Bedarfsausweis mit einem Wert von 70,00 kWh/(m²a) ist gültig bis zum 26.12.2027. Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt und wurde im Baujahr 1995 errichtet.
Ein Exposé kann nie das persönliche Erlebnis einer Besichtigung ersetzen. Daher laden wir Sie herzlich ein, sich selbst von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Nettokaltmiete: 455,-EUR/p.m. incl. Stellplatz: Gesamtnettokaltmiete = 5.460,-EUR/p.a.
Hausgeld monatlich: 365,20 EUR incl. Instandhaltungs-Rücklage
MEA: 27,9/1000
Immo Paradise 57400581 71c167d3 461315#3344
# Ausstattung
Entdecken Sie die modernen Annehmlichkeiten dieser Wohnung:
*Terrasse: Genießen Sie im Freien entspannte Momente.
*Aufzug im Haus: Bequemer Zugang ohne Treppensteigen.
*Laminatboden: Behagliches Wohngefühl in Wohn-, Schlafzimmer und Flur.
*Wohnzimmer mit bodentiefen Fenster inkl. Jalousien und Zugang zur Terrasse
*Küche mit Einbauküche, Bodenfliesen & Fliesenspiegel: Modern ausgestattete Küche.
*Bad mit Wanne und Dusche: Komfortables Badeerlebnis mit Waschmaschinenanschluss.
*Klingel mit Wechselsprechanlage: Sicherheit und Komfort.
*PKW-Außenstellplatz: Bequemes Parken direkt vor der Tür.
*Wäschetrockenraum und Fahrradabstellraum: Praktische Gemeinschaftseinrichtungen.
Diese Wohnung bietet modernen Komfort und praktische Annehmlichkeiten für ein entspanntes Wohnen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis incl. gesetzl. Mwst.
Provisionshinweis: Unser Provisionsanspruch ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Kellerfläche: ca. 3 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen in einem architektonischen Juwel von 1995 – einem Gebäudekomplex mit exklusiven Vorzügen wie Tiefgarage und Außenstellplätzen, gelegen in der einstigen fürstlichen Residenz Rudolstadt.
Tauchen Sie ein in die malerische Umgebung, eingebettet in ein von Wald umgebenes Tal, das sich in sanften Kurven entlang des weitläufigen Saaleufers erstreckt. Diese idyllische Lage bietet ein Wohnambiente, das anspruchsvolle Bewohnerinnen und Bewohner zu schätzen wissen.
Die Verbindung aus historischem Flair und zeitloser Eleganz macht diesen Ort zu einem begehrten Rückzugsort in Rudolstadt. Hier erleben Sie Wohnen inmitten einer natürlichen Oase, die Ruhe und Erholung verspricht – ein wahrhaft privilegierter Lebensraum.
# Sonstiges
Besichtigungstermin vereinbaren:
Kontaktieren Sie jetzt Frau Haseküster oder Herrn D. Weidener von unserem Weidener Immobilien Verkaufsteam unter 0365 - 855 236-0 oder per E-Mail an empfangimmobilien-weidener.de.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben direkt vom Eigentümer stammen. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben. Insbesondere wurden Wohnfläche, Nutzfläche und die Aufteilung nicht durch uns überprüft. Ebenso sind die Angaben zum Baujahr nicht durch eine Einsicht in die Bauakte verifiziert worden.
Um eine reibungslose Bearbeitung Ihrer Exposé-Anfrage sicherzustellen, bitten wir Sie, Ihre vollständige Anschrift sowie Telefonnummer anzugeben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die sämtliche Kontaktdaten, einschließlich Ihrer E-Mail und Telefonnummer, enthalten.
Sie möchten mehr erfahren? Zögern Sie nicht, uns anzurufen! Unser Team steht Ihnen jederzeit für vertiefende Gespräche und weitere Informationen zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns jetzt unter 0365 - 855 236-0 oder besuchen Sie uns online unter www.WEIDENER.immo. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!
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Weidener
+493658552360, +493658552360
WEIDENER IMMOBILIEN
# Energie
Energieverbrauch: 70,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 27.12.2017
Gültig bis: 26.12.2027
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 461315#3344
