Haus zu vermieten €950
08060 Sachsen - Zwickau

# Objektbeschreibung
Das um 1928 erbaute Objekt wurde in den 1990er Jahren Kernsaniert. Weitere Sanierungsmaßnahmen erfolgten in 2018. Zuletzt wurden die Räume im Haus frisch gestrichen und komplett gereinigt. Der Einzug ist sofort möglich.

Das Haus ist unterkellert. Im Keller befindet sich ein moderner Gas-Brennwertkessel sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. 2 Große Räume bieten viel Stauraum.

# Ausstattung
Vom Eingangsbereich geht es in das Wohnzimmer, welches zum ruhigen Gartenbereich und der Terrasse ausgerichtet ist. Die Küche grenzt an das Wohnzimmer an und ist mit einer Einbauküche ( ca. 2018) inkl. Geräten ausgestattet. Auch ein kleiner Essbereich befindet sich hier.
Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Gäste-WC.
Über die Treppe gelangt man in das 1. Obergeschoss mit dem Hauptbadezimmer. Dieses verfügt über Tageslicht sowie Wanne und Dusche.
Das Schlafzimmer und Kinderzimmer sind frisch gemalert und mit neuem Laminatboden ausgestattet.
Der Dachboden ist ausgebaut. Hier befindet sich ein zweites Kinderzimmer bzw. Büro/ Gästezimmer.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 1.900,00 EUR

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Zwickau, Stadtteil Marienthal. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige aber dennoch gut angebundene Lage aus. Das Objekt ist unweit des Städtischen Klinikums in einer ruhigen Einfamilienhaus-/ Doppelhaussiedlung gelegen. Fußläufig gibt es Einrichtungen für den täglichen Bedarf und auch umliegend sind Einkaufsmöglichkeiten o.ä. schnell zu erreichen. Die Bundesstraße B173 und B175 bieten eine schnelle Anbindung an umliegende Orte und Städte. Auch die Autobahn A72 und A4 erreicht man schnell.

# Sonstiges
Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
-Mieterselbstauskunft
-Mietschuldenfreiheitsbestätigung
-letzten 3 Lohnscheine
-Schufaauskunft
-Ausweiskopie

24 Monate Mindestmietzeit

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. ImmoHeldin übernimmt keine Gewähr.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 106.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.07.2023
Gültig bis: 05.07.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1257#qI6dy