Grundstück zum Verkauf €205.000
25746 Dithmarschen - Heide

# Objektbeschreibung
Diese einzigartige Gelegenheit erwartet Sie in einer malerischen Ecke des Stadtrandes von der Kreisstadt Heide, wo die Ruhe der Natur auf die Pulsfrequenz der Stadt trifft. Das 16.541 m² große landwirtschaftliche Grundstück liegt eingebettet in eine idyllische Landschaft, die Ihnen das Beste aus beiden Welten bietet. Dieses Areal verfügt über eine Zuwegung, die vom Norderdamm abgeht. Es grenzt direkt an die Wohnbebauung Östlich von Heide.

Mit einem direkten Zugang zum städtischen Leben genießen Sie hier die Vorzüge der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Die Lage präsentiert sich als harmonische Symbiose aus urbaner Nähe und ländlichem Charme. Ein perfekter Rückzugsort für Investoren, die nach Entwicklungspotenzial suchen, sowie für Kreative, die vielleicht in Tiny Houses ihre Träume verwirklichen möchten. Erforschen Sie die Möglichkeiten, die sich auf diesem Grundstück auftun, und lassen Sie sich von der einzigartigen Verbindung aus Stadt und Natur begeistern.
Tauchen Sie ein in die Zukunft dieses besonderen Stückes Stadtrand-Paradies – der ideale Ort für Ihre visionären Pläne und unternehmerischen Träume.

Dieses wunderschöne idyllisches Areal befindet sich im Außenbereich, verfügt aber auf Grund seiner hervorragenden Ortsanbindung über ein großes Entwicklungspotential. Die Verwertungsmöglichkeiten sollten von dem Interessenten geprüft werden.

ACHTUNG: Folgende wichtige Information möchten wir Ihnen nicht vorenthalten:
Die wirtschaftliche Landschaft von Heide steht vor erheblichem Wachstum, angetrieben durch bedeutende Investitionen. Mit Unterstützung von Bund und Land treibt der schwedische Konzern Northvolt den Bau einer großen Batteriezellenfabrik für Elektroautos in Heide voran. Diese monumentale Investition wird einen signifikanten wirtschaftlichen Aufschwung bringen und 4.500 direkte Arbeitsplätze in Heide sowie ca. 6.000 weitere in den umliegenden Industrie- und Dienstleistungssektoren schaffen. Nutzen Sie daher jetzt die GELEGENHEIT!

Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot!

# Ausstattung
Mit einem Zugang zum städtischen Leben und den Vorzügen der Natur präsentiert sich diese Lage als eine einzigartige Chance für Investoren auf der Suche nach Entwicklungspotenzial.

- Größe: GESAMT 16.541 m².
- Unerschlossenes Grundstück.
- Großzügige Fläche für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
- Ruhige und dennoch zentrale Lage in der Kreisstadt Heide.
- Quadratischer Zuschnitt.- Ebenerdig.

Käuferprovision: 5,00% Courtage zzgl. MwSt., fällig durch Käuferpartei bei erfolgreichen Vertragsabschluss.
Provisionshinweis: Bei Erwerb ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und/ oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 4,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. – berechnet auf den Kaufpreis – bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

# Lagebeschreibung
Heide, Hauptstadt des Kreises Dithmarschen und „Marktstadt im Nordseewind“ ist bekannt für seinen gelungenen Mix aus Tradition und Moderne. Besonders hervorstechend ist nicht zuletzt der beeindruckende Marktplatz, übrigens der größte in Europa. Die Lage im Norden der Metropolregion Hamburg, eingebettet zwischen Marsch, Geest und Meer und die verkehrsgünstige Anbindung an die A 23 machen Heide nicht nur zum begehrten Wohnort, sondern auch zum modernen Hochschul-, Verwaltungs- und Dienstleistungsstandort.
Zusätzliche Impulse für die regionale Wirtschaft sind zeitnah durch beachtliche Großinvestitionen zu erwarten: Mit Unterstützung von Bund und Land will der schwedische Konzern Northvolt den Bau einer großen Batteriezellenfabrik für Elektroautos in Heide vorantreiben. Das bedeutet eine milliardenschwere Investition, die 3.000 direkte Arbeitsplätze in Heide und Tausende weitere in der umliegenden Industrie und im Dienstleistungssektor schaffen wird.
Die hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, exzellenter medizinischer Versorgung und zahlreichen Freizeitangeboten machen die 22.000-Einwohner-Stadt mit ihrer bewegten Geschichte aber schon jetzt zum Place-to-be in Dithmarschen und bietet jüngeren und älteren Menschen eine hohe Lebensqualität.
Die Nordsee ist nah - in nur 20 Pkw-Minuten ist man in Büsum direkt am Wasser. Was in Großstädten fast unmöglich ist, gehört in Heide zum Alltag: Gelassenheit und eine intakte Work-Life-Balance. Die Heider sind entspannte Leute, die nichts aus der Ruhe bringt - nicht mal die steife Nordseebrise. Die Innenstadt ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad im Nu erreichbar, Kindergärten und alle Schulen sind vor Ort. Zahlreiche Sportvereine, Musikschulen und kulturelle Einrichtungen bis hin zu Kino und Theater bieten vielfältige Möglichkeiten. Leben an der Westküste bedeutet Lebensqualität und Entschleunigung in lebens- und liebenswerter Natur. Die Kreisstadt bietet eine wunderbare Symbiose von Natur, Wohnqualität, Kunst, Kultur, Freundlichkeit und Service. Probieren Sie es doch einfach mal aus!

# Sonstiges
Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und/ oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 5,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. – berechnet auf den Kaufpreis – bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Busse-Immobilien.

Bei Busse-Immobilien sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professionellen Verkauf von Immobilien und eine ganz persönliche Betreuung. Eine seriöse, diskrete und stilvolle Vermittlungsarbeit, mit Expertise, Professionalität, Herz und Leidenschaft: Das ist der Anspruch an uns und unser Versprechen an Sie. Wir freuen uns auf Sie!

Anbieter-Objekt-ID: 2024-107