Grundstück zum Verkauf €49.000
25746 Dithmarschen - Heide

Traumhaftes Wochenendgrundstück inmitten der Natur – mit eigenem Angelteich, auf über 5000m²

Sie möchten dem Stadtlärm entfliehen? Sie suchen nach Idylle und Erholung, fernab vom hektischen Alltag? Sie treibt es in Ihrer Freizeit in die Natur und dabei wollen Sie auf Ihr eigenes Stück Land zugreifen können? Sie möchten vielleicht einen eigenen Angelteich besitzen oder sich eine Edelkrebs-Zucht aufbauen?

Dann haben wir das passende Grundstück für Sie. Auf mehr als 5000 m² erleben Sie inmitten des Landschaftsschutzgebietes „Ostroher/ Süderholmer Moor“ eine Oase der Ruhe.
Über einen Feldweg erreichen Sie dieses traumhafte Grundstück, auch mit dem geländegängigen PKW.
Ihr eigener Stellplatz, auch für Freunde, garantieren auf diesem traumhaften Grundstück unvergessene Stunden egal ob Sie einfach nur die Natur genießen möchten oder sich einen Fisch zum Abendessen angeln möchten. Lassen Sie den Abend am Feuer mit einem Glas Wein oder leckeren Stockbrot ausklingen. Für ein feudales Frühstück steht Ihnen der nächste Einkaufsladen in ca. 1,5 Km zur Verfügung.

Das Grundstück verfügt über einen ca. 9m breiten und 80m langen Landstreifen der am linken Grundstücksrand verläuft und Ihnen bei wenig Pflegeaufwand mehrere Rückzugsmöglichkeiten im Schutze der Vegetation (Birken, Büsche) bereithält, der Rest des Grundstückes besteht aus einem gepflegten Angelteich mit den unterschiedlichsten Speisefischen z.B. Aal, Hecht, Weißfisch, Karauschen, Wels, Schleie, Karpfen. Die Grenzen verlaufen an der Teichkante.

Eine Hegepflicht für den Fischteich besteht nicht, ebenso entfällt die Fischereiabgabe, da es sich um einen Privatteich handelt.

Es gibt einen Baumbestand (überwiegend Birken) auf dem Grundstück, welcher Sie zuverlässig mit Feuerholz für gemütliche Abende versorgen kann.

Bauvorhaben sind aufgrund der Lage im Außenbereich des Landschaftsschutzgebietes nicht zulässig. Gem. §35 BauGB kämen unter Umständen jedoch privilegierte Vorhaben, die z.B. land- und forstwirtschaftlichen Betrieben dienen, in Betracht.

Highlights

Wochenendgrundstück
Erreichbarkeit über Schotter- und Waldwege
5097m² mit riesigem Privatteich incl. Fischbesatz unterteilt in ca.:
720m² Landfläche und
4377m² Wasserfläche
Baumbestand (überwiegend Birken, Ahorn)
Idylle pur inmitten der Natur
Entspannung garantiert
Gute Erreichbarkeit über die B203
Ruderboot, 4 Pers.
Kauf ist kurzfristig noch Provisionsfrei

Lage
Das angebotene Wochenendgrundstück liegt einsam aber sehr zentral gelegen zwischen Heide, Süderholm und Ostrohe inmitten des Landschaftsschutzgebiet Ostroher/ Süderhomer Moor und ist eingerahmt von Wiesen, Wäldern und Teichen.

Haftungsausschluss
Die Objektangaben und Mitteilungen erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben uns vorbehalten. Die gezeigten Fotos können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Der Verkäufer übernimmt keinerlei Gewähr, Garantie oder Haftung. Angegebene Maße und rechtliche Fragen müssen durch den Käufer abschließend geklärt werden.