Haus zu vermieten €690
04736 Sachsen - Waldheim

# Objektbeschreibung
Das 1936 erbaute massive Reihenmittelhaus verfügt insgesamt über 2 Etagen zzgl. Dachboden und Keller. Der großzügige Garten steht den Mietern zur Nutzung und natürlich auch Pflege zur Verfügung.

Das Haus verfügt über ein Kellergeschoss, in welchem ausreichend Stauraum vohanden ist. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage sowie ein WM-Anschluss.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche, das Wohnzimmer, sowie ein Gäste-WC. Im EG hat man Zugang zur Straße (PKW-Stellplatz vorhanden) und zum großzügigen Garten.

Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, sowie ein Arbeitszimmer. Ebenso befindet sich im Obergeschoss das moderene Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Das DG ist nicht ausgebaut, steht jedoch als Stauraum zur Verfügung.

Das gesamte Haus ist im Bodenbereich gefliest.

Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet.

Das Gebäude ist an das öffentliche Wassernetz angeschlossen.

Auf Grund seiner Beschaffenheit eignet sich das Objekt insbesondere zur Nutzung durch 2 Personen. Das Arbeitszimmer ist als solches mit ca. 6m² sehr klein gehalten.

# Ausstattung
- Reihenmittelhaus mit großem Grundstück
- Gas-Zentralheizung
- teilw. Außenjalousien
- Bodenbelag im Wohnbereich: Fliesen
- 1 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Küche (gebrauchte EBK kann kostenfrei genutzt werden - ansonsten wird diese entfernt)
- 1 Wohnzimmer mit angrenzender Küche
- 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer
- 1 PKW-Außenstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen

Gesamtfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: ca. 670 m²
Nutzfläche: ca. 120 m²

# Lagebeschreibung
Das Reihenmittelhaus befindet sich in Waldheim. Das Objekt selbst befindet sich in einem Wohngebiet. Die Straße ist eine Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, so dass man hier die Ruhe genießen kann.

Wer die Ruhe liebt, und dennoch gern schnell in der Stadt ist, ist hier genau richtig!

# Sonstiges
Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre!

Die verbrauchsabhängigen Nebenkosten sind vom Mieter direkt zu tragen und entsprechende Versorgungsverträge abzuschließen: Strom, Gas, Wasser, Müllgebühren

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Rechtliches zum Energieausweis:
Wir haben bei allen Eigentümern und Verwaltern um die Aushändigung des Energieausweises gebeten. Sollten in diesem Exposé noch keine Angaben hierzu gemacht worden sein, so liegt uns dieser Energieausweis leider noch nicht vor. Sobald uns dieser vorliegt, werden wir diesen natürlich veröffentlichen. Wir weisen sie darauf hin, dass sie bei Abschluss des Mietvertrages auf die Aushändigung des Energieausweises bestehen können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 181,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 13.03.2024
Gültig bis: 13.03.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: V-E-W-034