Haus zu vermieten €1.740
24944 Flensburg - Mürwik

# Objektbeschreibung
Dieses moderne und voll ausgestattete Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Flensburger Stadtteil Mürwik. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 117 m² zur Verfügung. Das Haus wird voll möbliert vermietet, sodass Sie sofort einziehen können.

Im Erdgeschoss steht Ihnen der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich zur Verfügung. Die Einbauküche ist sehr hochwertig ausgestattet und der Boden ist einheitlich mit einem hochwertigen Holzboden belegt. Auf der Südseite des Hauses befindet sich ein breites Fensterelement und die gepflasterte Sonnenterrasse. Ein Abstellraum mit Heizungsanlage und Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein Gäste-WC runden das Bild im Erdgeschoss ab.

Das Dachgeschoss, erreichbar über eine weiße Holztreppe, hält für Sie drei Schlafzimmer bereit, die durch große Dachflächenfenster hell und freundlich sind. Das geräumige Badezimmer bietet eine Badewanne und große walk-in-Dusche. Die Böden der Schlafzimmer sind mit einem Teppichboden versehen und das Bad ist gefliest. Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoss des Hauses welches, vollständig gedämmt, als Stauraum dient. Weiterhin gehört ein PKW-Stellplatz, der sich unmittelbar vor dem Haus befindet, dazu.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot mit weiteren spannenden Details bei uns an.

Anfragen werden werktags in der Regel innerhalb von 24 Stunden beantwortet. Sollten Sie kein Exposé von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.

# Ausstattung
Besonderheiten der Immobilie:
- hochwertig und vollständig möbliert
- moderne Einbauküche
- Vollbad mit Wanne & Dusche
- energieeffizient

Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

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Angaben zum Energieausweis: Der Energieausweis ist in Erstellung und wird zur Besichtigung vorliegen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett

Hinweis zur Kaution: 3.840,- Euro

Grundstücksfläche: ca. 150 m²

# Lagebeschreibung
WOHNEN FLENSBURG: Mürwik ist Flensburgs größter Stadtteil und bietet seinen Bewohnern viele Vorzüge. So finden Sie hier Nahversorgungszentren, Ärzte, Schulen und den schönen Strand von Solitüde. Durch die gute Busanbindung können Sie sich auch ohne Auto perfekt durch den Stadtteil bewegen.
Dies alles sind Gründe warum Mürwik zu einem der beliebtesten Stadtteile in der Fördestadt Flensburg zählt.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 127.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de

Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 127.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-03-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 6841#1