3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €19.900
# Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten, die auf vier Hauseingänge verteilt sind. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von 57 m². Diese Fläche verteilt sich auf drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine Küche.
Obwohl die Einheit sanierungsbedürftig ist, wurde das Badezimmer bereits den heutigen Standards angepasst, was einen gewissen Komfort bietet. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 391,00 EUR, wovon 276,41 EUR auf den Mieter umgelegt werden können. Zusätzlich gibt es eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von XX EUR, die dazu beiträgt, eventuelle Reparaturen und Renovierungen im Gebäude zu finanzieren.
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt ist die Einheit leerstehend. Nach einer umfänglichen Renovierung und Teilsanierung kann die Wohneinheit jedoch für 6,00 EUR vermietet werden.
Über Fernwärme wird das Objekt beheizt.
# Lagebeschreibung
Tanna liegt etwa zehn Kilometer südlich von Schleiz in einem Talkessel der Wettera, einem östlichen Zufluss der Saale, mit Blick auf den Frankenwald. Tanna ist verkehrstechnisch gut erschlossen (A9 und A72) und daher bei Pendlern sehr beliebt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
Durch die gute Infrastruktur, die Kindergärten und Grund- und Gemeinschaftsschule (Klassen 1 – 10) im Ort sowie die naturnahe Lage, bietet Tanna gerade für Familien ein gutes Umfeld und zählt aktuell ca. 4000 Einwohner.
Dem Standort kommt insbesondere zu Gute, dass namhafte Arbeitgeber (z.B. GEALAN, Dennree und weitere) direkt ansässig sind oder sich in unmittelbarer Umgebung befinden.
Entfernungen:
x ca. 13 km bis zur A9
x Hof ca. 25 km
x Nürnberg ca. 161 km
x München ca. 306 km
x Erfurt ca. 118 km
x Leipzig ca. 134 km
x Berlin ca. 290 km
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 106,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 07.08.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: A1363
