Grundstück zu vermieten €3.500
13357 Mitte - Wedding

Garten in Berlin Frohnau aus privaten Gründen und Zeitmangel abzugeben. Nachmieter gesucht.
Es handelt sich um eine kleine Anlage von nur 11 Gärten entlang den S-Bahngleisen. Grundstücksgröße 277 qm.

Es ist eine schöner Naturgarten/ Waldgarten mit Bäumen, Rhododendren, Wildrosen etc, der derzeit auch ohne Gießen und ohne viel Pflege natürlich schön gedeiht. Selbstverständlich kann man trotzdem je nach belieben bunte Blumen, Obst und Gemüse anbauen.

Parken direkt vor dem Gartentor oder auf eigener Einfahrt auf dem Grundstück möglich.
Super Erreichbarkeit auch ohne Auto mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. S- Bahnhof, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Bäcker etc. fußläufig in nur 2 Minuten erreichbar.

Mietvertrag wird direkt mit der Deutschen Bahn abgeschlossen. Miete beträgt 116,80 EUR pro Monat und ist quartalsweise zu zahlen. Schufa Auskunft ist hierzu erforderlich.
Unbefristete Mietdauer, Keine Anbaupflicht, keine Auflagen, kein Verein, keine Abmahnung wegen ungemähten Rasen etc., da reines Freizeitgrundstück. Freier Garten mit freien Entfaltungsmöglichkeiten. Nur ein direkter Nachbar. Ansonsten von Natur und Bäumen umgeben, durch Bäume, Hecken und Sträucher nicht einsehbarer Gartenteil mit großer Sonnen-Terrasse.

Auf dem Grundstück befinden sich ein Haus und ein Holz-Schuppen. Das Haus ist ein massives Steinhaus, bestehend aus einem Zimmer, Küche, Toilette und einem Wintergarten. Weiterhin gibt es einen Dachboden, der als zusätzlicher Raum genutzt werden könnte. Hier muss allerdings die Innenverkleidung der Decken komplett neu befestigt werden. Bisherige Holzlatten noch vorhanden, die teilweise durch Sturmschaden im Dach abgefallen sind. Das Dach ist mit Bitumen-Platten gedeckt, die dann auch erneuert bzw. teilweise ausgebessert werden müssten. Zum Schutz ist das Dach derzeit mit einer Plane abgedeckt und somit ausreichend vor Feuchtigkeit geschützt (siehe Fotos).

Abschlag für Übernahme Haus, Schuppen und auch von massiven Steingrill sowie sämtlichen Gartengeräten/Geräten und Zubehör.

Stromversorgung derzeit über einen vorhanden Generator möglich und über zwei 15 Watt Solarzellen. Leitungen sind im Haus vorhanden, so dass man auch einen eigenen Stromanschluss beantragen kann. Es liegt auch noch eine alte Stromleitung am Grundstück an, die hierzu eventuell reaktiviert werden kann.

Wasserleitungen sind vorhanden und das Wasser wird über den Winter bei Frost abgestellt. Die Wasserleitung muss im Frühjahr wieder hergestellt werden. Und eine neue Wasseruhr eingebaut werden. Abrechnung erfolgt dann jährlich separat je nach Verbrauch.

Es gibt eine alte Sickergrube auf dem Grundstück. Für das Abwasser des Hauses könnte ein neuer Abwassertank eingebaut werden oder alternativ auf eine Chemie Toilette/ Camping Toilette oder Trockentoilette umgestellt werden.

Auch eine zusätzliche Abstellung eines Wohnwagens wäre möglich.

Für handwerklich Begabte mit grünem Daumen lässt sich das Haus und das Grundstück mit ein paar Handgriffen und etwas Zeit wieder in eine absolute Wohlfühloase verwandeln.

Bei Interesse gerne melden.