2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €60.000
# Objektbeschreibung
Hier finden Sie eine schöne und gemütliche kleine Wohnung am Stadtrand von Dannenberg in absolut gefragter Wohngegend. Die Wohnung ist aktuell vermietet und der Mieter möchte hier auch gerne wohnen bleiben. Mit ca. 55 m² eignet sich diese Wohnung optimal für einen Mieter allein oder auch für die kleine Familie.
Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur, wo auch Platz für eine Garderobe ist. Das Highlight ist das geräumige Wohnzimmer mit einer offenen Küche und einem Balkon. Auf dem Balkon können Sie schöne Stunden verbringen und am Abend den Sonnenuntergang genießen. Die Zugangstür zum Wohnzimmer wurde etwas verändert, so dass zwei große Wände für Schänke oder Wohnwände entstanden sind. Die offene Küche ist gefliest, im Wohnzimmer ist ein Teppichboden vorhanden. Weiterhin gibt es noch ein Schlafzimmer sowie ein Wannenbad mit Lüfter.
Für die Waschmaschine ist kein Anschluss in der Wohnung vorhanden, dieser befindet sich im gemeinschaftlichen Waschraum, wo jede Wohnung einen separaten Anschluss hat. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung und im Keller schaffen weitere Abstellmöglichkeiten. Außerdem steht Ihnen im Keller ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Für Ihr Auto ist ein Stellplatz im Innenhof vorhanden.
# Ausstattung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien, Wohnung vermietet, Massivbau, Kunststoff-Iso-Fenster, Balkon, Fliesen- und Teppichböden, Wannenbad mit Lüfter, Kellerraum, Kfz-Stellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Ruhige Lage im Stadtrandgebiet der Stadt Dannenberg an der Elbe.
Dannenberg selbst besteht seit dem 9 Jahrhundert. Die Grafschaft Dannenberg wurde ca. 1153 errichtet. In dem Zeitraum wurde auch das erste Mal vom Dannenberg gesprochen. Die Stadt selbst liegt wunderschön naturnah durch die Elbtalaue mit seinen vielen Rad- und Gehwegen, dem Thielenburger See und der Jeetzel.
Auch kulturell kann die Stadt einiges bieten. Hier finden Sie neben der kleinen Fachwerkstadt (17. Bis 21. Jahrhundert) die beiden historischen Gebäude mit dem ca. 1200 gebauten Waldemarturm (heute als Museum geöffnet) sowie die St.-Johannes-Kirche in Dannenberg. Auf dem Amtsberg befand sich damals die Burg Dannenberg welcher heute der Amtssitz des hiesigen Amtsgerichtes ist.
Hier finden Sie eine sehr familienfreundliche Struktur mit allen Schulformen, Kindergärten, Kinderkrippen, einem Jugendzentrum und Spielplätze. Als eine weitere Besonderheit gilt ebenfalls das Dannenberger Marionettentheater. Zusätzlich besteht zu einem reichlichen Sportangebot auch ausreichend Freizeitaktivitäten wie z.B. Reit-, Ball,- Schwimmsport, Feuerwehr, Schützenverein und vieles mehr. In der Innenstadt sind viele Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten und auch vielen kleinen Geschäften vorhanden.
Durch das Krankenhaus am Stadtrand, der Augenklinik in der Stadt, Fachärzten und weiteren Allgemeinmedizinern besteht ein gutes Angebot an medizinischer Versorgung. Mit der Regionalbahnverbindung gelangen Sie nach Lüneburg und Hamburg.
# Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 86,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 14.03.2018
Gültig bis: 2028-03-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5738
