Grundstück zum Verkauf €549.000
49074 Niedersachsen - Osnabrück

# Objektbeschreibung
Das hier präsentierte Baugrundstück an der Kommenderiestraße 14 in Osnabrück bietet eine herausragende Gelegenheit für Investoren und Entwickler, die auf der Suche nach einer erstklassigen Lage für ein Bauprojekt inmitten der Stadt sind.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 492 Quadratmetern und bietet Potenzial für eine bauliche Lückenschließung.

Es besteht kein rechtsgültiger Bebauungsplan, somit richtet sich die zulässige Bebauung nach § 34 Baugesetzbuch. Um-liegend befinden sich größtenteils wohnwirtschaftlich genutzte Immobilien, teilweise mit Gewebeanteilen wie bspw. kleineren Büroflächen.
Die Nähe zum Osnabrücker Schlosspark sowie den Universitätsgebäuden und der Fußgängerzone bietet zukünftigen Mietern besondere Annehmlichkeiten.

Investoren haben die Gelegenheit, von der steigenden Nach-frage nach fehlendem Wohnraum in Osnabrück zu profitieren. Die Stadt erlebt ein kontinuierliches Wachstum und eine steigende Bevölkerungszahl, was die Attraktivität von wohnwirtschaftlichen Immobilieninvestitionen weiter steigert. Durch die strategisch optimale Lage dieses Grundstücks und die Flexibilität bei der baulichen Gestaltung können Investoren ein nachhaltiges Projekt etablieren.

Gesamtfläche: ca. 426 m²
Vermietbare Fläche: ca. 426 m²

# Sonstiges
Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis ein-schließlich jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Anbieter-Objekt-ID: EVC-AX368