Haus zu vermieten €1.300
49074 Niedersachsen - Osnabrück

# Objektbeschreibung
Inmitten der historischen Altstadt von Osnabrück präsentiert sich dieses einladende Einfamilienhaus als eine seltene Gelegenheit, modernen Wohnkomfort mit dem Charme vergangener Zeiten zu vereinen. Das liebevoll gepflegte Haus erstreckt sich über drei Etagen, zuzüglich eines ausgebauten Dachgeschosses, und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Privatsphäre als auch gemeinschaftliches Zusammenleben ermöglicht.

# Ausstattung
Erdgeschoss:
Eingangsbereich: Einladender Eingang mit direktem Zugang zum Gäste-WC, ideal für Besucher.
Küche: Moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.
Esszimmer: Angrenzend an die Küche befindet sich das Esszimmer, das den perfekten Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden bietet.

Keller:
Badezimmer: Ein Badezimmer mit Dusche im Keller, das Komfort und Privatsphäre bietet. Trotz seiner Lage sorgt eine durchdachte Beleuchtung für eine angenehme Atmosphäre.

Obergeschoss:
Zwei großzügig geschnittene Räume, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, mit Blick auf die malerischen Gassen der Altstadt.

Dachgeschoss:
Studio/Arbeitsbereich: Zwei charmante kleine Räume unter dem Dach, die sich ideal als Rückzugsorte oder Arbeitsbereiche eignen. Die sichtbaren Balken verleihen diesen Räumen einen besonderen Charakter und Gemütlichkeit.

Besondere Merkmale:
Historischer Charme: Die traditionelle Fassade und Elemente wie die sichtbaren Deckenbalken im gesamten Haus spiegeln die reiche Geschichte des Hauses wider.

Moderne Ausstattung:
Trotz seines historischen Charakters verfügt das Haus über eine moderne Ausstattung, inklusive einer hochwertigen Küche und einem zeitgemäßen Badezimmer.

Zentrale Treppe:
Eine elegante Treppe verbindet alle Ebenen des Hauses, vom Keller bis zum Dachgeschoss, und bildet das Herzstück des Wohnbereichs.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Laminat

Hinweis zur Kaution: 2600

Grundstücksfläche: ca. 100 m²
Gartenfläche: ca. 100 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Zentrale Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Osnabrücker Altstadt, mit kurzen Wegen zu Geschäften, Cafés und historischen Sehenswürdigkeiten. Fußläufig entfernt verkehren einige Buslinien und Bahnlinien. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bars, Buchhandlungen und Fitnessstudios finden Sie ebenfalls vor Ort.

# Sonstiges
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Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Stefan Müller:
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# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2020
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DISM24-OS-0301#AQR6y