Haus zu vermieten €1.250
07751 Thüringen - Großpürschütz

# Objektbeschreibung
Das Haus wurde von einem Bauunternehmer im Jahr 2014 gekauft, grundlegend saniert und modernisiert. Vom alten Gebäude blieben nach dem Umbau nur noch die Grundmauern im Erdgeschoss stehen.
Das Erdgeschoss betritt man über einen überdachten Eingangsbereich und gelangt in den großformatig gefliesten Flur.
Auf dieser Etage erwartet die Bewohner eine großzügige und sehr hochwertig ausgestattete Küche mit kleinem Essbereich. Dahinter liegt das Schlafzimmer mit Ankleidebereich.
Außerdem gelangt man über den Flur in das ebenfalls großzügig geschnittene Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Hinter dem Bad ist der Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine und Trockner.
Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein Kinderzimmer.
Das Kinderzimmer wirkt durch ein bodentiefes Fenster und den bis oben geöffneten Giebel sehr hell, freundlich und groß.
Highlight in dem Haus ist das Wohnzimmer im Obergeschoss mit teilweise freigelegtem Fachwerk und geöffnetem Giebel.
Hier sorgt ein Kamin für zusätzliche Wärme und Behaglichkeit bei kaltem Wetter. Großzügige Dachflächenfenster lassen tagsüber Licht in den Raum.
Im Innenhof gibt es genügend Platz für einen PKW, weitere Fahrzeuge können vor dem Haus geparkt werden. Über den Hof ist ein weiteres, komplett ausgebautes Zimmer zu erreichen, welches aktuell als Hobbyraum genutzt wird. Davor gibt es eine überdachte Terrasse. Mit einem Durchbruch vom Flur könnte man diesen Raum auch über 2-3 Stufen erreichen.
Von vorn ist ein kleiner Gewölbekeller über die Außentreppe zu erreichen.

# Ausstattung
Das Haus wurde 2014 Kernsaniert. In diesem Zuge wurde auch das alte Streifenfundament verstärkt, die Schüttung im Erdgeschoss entfernt und Beton als Bodenplatte eingegossen. Darüber kam dann der Estrich mit Fußbodenheizung. Das Obergeschoss wird mit Flachheizkörpern beheizt.
Alle Fenster sind 2-Fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden im Erdgeschoss.
Das Dach des Hauses wurde nach oben gesetzt, um im Obergeschoss mehr Platz zu gewinnen. Deshalb wurde auch der komplette Dachstuhl erneuert, das Dach gedämmt und neu eingedeckt.
Beheizt wird das Haus durch eine hochmoderne Gas-Brennwerttherme von 2015.

Die Einbauküche mit Miele-Geräten verbleibt im Haus, sodass hier keine Investitionen für die Mieter zu tätigen sind.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert

Grundstücksfläche: ca. 407 m²
Nutzfläche: ca. 3 m²

# Lagebeschreibung
Die beschauliche Gemeinde Kleinpürschütz liegt nur ca. 10 Autominuten von Jena entfernt. Hier genießen Sie Ruhe und frieden nach einem stressigen Arbeitstag in der Stadt. Kleinpürschütz ist ein Ortsteil von Großpürschütz im Saale-Holzland-Kreis.
Für Kinder und Jugendliche ist eine Busverbindung in Richtung Jena und Kahla vorhanden, die in den Hauptverkehrszeiten regelmäßig fährt.
Für die kleinen Kinder gibt es direkt im Ort einen Kindergarten.
Das hier angebotene Haus ist das vorletzte im Ort - gegenüber und hinter dem Haus gibt es nur Wälder und Wiesen und bietet dadurch absolute Ruhe.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 2,6 km
Realschule 2,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,2 km
Gymnasium 2,7 km
Bus 0,2 km

# Sonstiges
Das Haus wird aktuell noch von den Verkäufern bewohnt und wird ab spätestens 01.05.2024 frei.
Die Restarbeiten an der Fassade des Hauses werden dieses Jahr noch abgeschlossen.
Die Mieter des Hauses können sich selbst einen Gasversorger aussuchen. Bisher beträgt der Verbrauch ca. 19.000 kWh pro Jahr, was rund 110–130 € monatlich entspricht.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 327.85 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-12-14
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VMGK23MB