Grundstück zu vermieten €12.000
13158 Berlin - Rosenthal

Nach 40 Jahren Pflege und Nutzung unseres Gartens geben wir dieses gepachtete Erholungsgrundstück in Pankow Rosenthal 13158 Berlin schweren Herzens ab. Nach Vereinbarung und Klärung der Pachtmodalitäten mit dem Eigentümer des Grundstückes kann die Übergabe vorzugsweise bis Juni 2024 erfolgen. Das Grundstück ist 500 m² groß.

Ihre Kosten

1. Die jährliche Pacht beträgt 6 € pro m².

2. Dazu kommen Verbrauchskosten für Strom, Wasser, Abwasser – je nach Verbrauch. Die Verträge schließen Sie direkt mit den Ver- und Entsorgern ab. Dazu kommt eine Gebäudeversicherung.

3. Für die vorhandene Bebauung und Bepflanzung ist ein einmaliger Abstand für das Gebäude incl. Einbauten und weiterer Objekte wie Nebengelasse (Schuppen, Gewächshaus) sowie eventuell zu übernehmender Gerätschaften und Ausrüstungsgegenstände an uns zu zahlen.

Angesetzt sind 12.000 €.

Gebäude und Grundstück

4. Zur Übernahme steht ein 30 m² großes Gartenhaus komplett wärmegedämmt, bestehend aus Wohnraum mit Ofenheizung (ca. 17 m²), Einbauküche (ca. 5 m²) mit Elektroherd und Kühlschrank, Duschbad (4m²) raumhoch gefliest mit 30 l Warmwasserboiler und WC angeschlossen an eine 3000 l Abwassergrube im Eingangsbereich des Grundstückes, sowie einem Flurbereich ( 4m²) mit Einbauschrank.

Vor dem Gartenhaus befindet sich eine überdachte Terrasse (ca. 13 m²). Das Grundstück ist mit Wasser der Berliner Wasserbetriebe (BWB) versorgt. Küche und Bad sind an das Trinkwasser der BWB angeschlossen. Das Grundstück wird über die Stromnetz Berlin GmbH mit einem Freileitungsanschluss (wird bis 2026 umgestellt auf Erdkabelanschluss) versorgt.

Nebengelasse: ein Nebengebäude ca. 12 m², ein Schuppen ca. 4 m² und
ein Gewächshaus ca. 6 m² sind vorhanden.

5. Das Grundstück ist mit Obstbäumen (1 Apfel, 1 Birne William Christ, 2 Süßkirschen, 2 Sauerkirschen, Mirabellen, 3 Weinstöcken, Himbeeren, Brombeeren, Johannisbeeren) Rosenstöcken, Pfingstrosen, Lavendel- und Staudenpflanzen sowie einem kräftigen Rhododendron und einer Kirschlorbeer Hecke bepflanzt. Die Einzäunung des Grundstückes wird durch Heckenbepflanzung unterstützt. Die derzeitige Rasenfläche beträgt ca. 170 m² und ist bei Bedarf erweiterbar, je nach Nutzung des Grundstücks.

6. Ein Stellplatz für PKW ist auf dem Grundstück vorhanden.

Bedingungen der Pacht
7. Die Pachthöhe ist 5 Jahre fixiert (mit Ausnahme Grundsteuer & sonstiger öffentlich rechtlicher Abgaben) und wird dann im Rahmen der Entwicklung der Lebenshaltungskosten angepasst.

8. Die initiale Laufzeit des Vertrages ist variabel nach Absprache, max. 10 Jahre. Danach jährliche automatische Verlängerung, falls keine Partei kündigt.

Der Garten ist zu Erholungszwecken frei nutzbar (keine Beschränkung durch Kleingartenrecht, Übernachtungen sind gestattet).
Dauerwohnen oder gewerbliche Nutzung des Grundstückes ist nicht gestattet.