Haus zu vermieten €890
Objektbeschreibung:
Das im Jahr 2023 grundsanierte, massiv gebaute Einfamilienhaus mit angeschlossenem Garten befindet sich in Ziepel, einem Dorf mit Freibad und ca. 500 Einwohner, unweit von Magdeburg.
Eine Garage befindet sich auf dem Grundstück und kann optional gemietet werden.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Flur, zwei Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit separatem Esszimmer, die Küche mit angeschlossenem Keller/Abstellkammer und ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und WC . Das Bad verfügt zudem über ein kleines, zum abgetrennten Innenhof gerichtetes, Fenster.
Im Haus gelangt man über die Treppe in das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 34 m². Die Balken der Dachkonstuktion sind sichtbar. 5 Fenster verleihen dem lichtdurchfluteten Raum einen besonderen Charme. Der Raum kann variabel genutzt werden.
Dem Haus direkt anschließend, über den kleinen abgeschlossenen Innenhof erreichbar, befindet sich ein Wirtschaftsraum in dem sich die Heizungsanlage befindet. In dem Raum sind ebenfalls die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorgesehen.
Ebenfalls über den kleinen Hof ist ein direkter Zugang zur Garage und anschließendem Öltanklager gegeben.
Der Garten liegt sonnig und windgeschützt nach Süden ausgerichtet. Er ist direkt aus dem Haus über eine Terassentür erreichbar. Neben einer größeren Rasenfläche befindet sich eine kleine Nutzgartenfläche. Der Garten ist an drei Seiten von weiteren Gärten umgeben. Zwei Seiten sind vollständig mit Nadelbäumen bewachsen.
Ausstattung:
+ Ölheizung (2023 neu)
+ Warmwasserspeicher
+ Dach aus edelengobiertem Betonstein (2007)
+ Dach voll gedämmt (2023)
+ Dachschrägenfendster ROTO Kunstoff 2-fach Comfort, Premium verglast mit elektrischen Rolläden (2023)
+ bodentiefe Balkontür mit elektrischem Rolladen
+ alle anderen Fenster mit manuellen Rolläden
+ Böden mit JOKA Vinyl im Holzdesign
+ Küchenboden gefliest
+ Bad, Duschbereich deckenhoch gefliest, WC und Waschbeckenbereich bis 1,50 m gefliest
+ Holztüren, weiß gestrichen
+ Wände glatt geschliffen, weiß gestrichen
+ Holztreppe EG/DG mit Vinyl
+ alle Räume mit Tageslicht
+ kleine Terrasse Süd-Ausrichtung
+ Holz Garten-Abstellhäuschen
+ Gartenzugang
+ Hoffläche vor dem Haus gepflastert mit zusätzlich kleinen Blumenrabatten
+ 440 m² Garten vollständig eingezäunt
Hunde und Katzen sind nicht erwünscht
Zu den Nebenkosten liegen uns noch keine konkreten Werte vor
Lage:
Ziepel ist mit ca. 500 Einwohnern ein Ortsteil der Stadt Möckern in Sachsen - Anhalt. Die Landeshauptstadt Magdeburg liegt 20 km entfernt. Ebenso sind die Stadt Burg und dei Autobahn A2 in 20 km Entfernung erreichbar. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung sind in den Orten Möckern und Gommern gegeben. Beide Orte sind in maximal 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ziepel hat ein wunderschönes Freibad, einen Reiterhof und eine Kindertagesstätte. Die Grundschule befindet sich im 3 km entfernten Wörmlitz. Weiterführende Schulen sind ca. 15 km entfernt, die Schülerbeförderung erfolgt durch Busse. In den Sommernmonaten lädt das Schwimmbad zum baden ein. Sportliche Aktivitäten bietet der Sportverein oder der Reiterhof. In der Nachbargemeinde Wörmlitz befindet sich ein herrlicher Wald mit einem Naturlehrpfad. Das Naherholungsgebiet Gommern / Dannigkow ist ebenfalls gut erreichbar, ebenso der Ferienpark in Plötzky mit seinen vielseitigen Freizeitangeboten.
