Haus zu vermieten €900 250 m²
21149 Hamburg (Neugraben-Fischbek), Ketzendorfer Weg 28

2700 €

Baujahr: 1960 ca
frei werdend
Geschosse: 4

Wir bieten Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Nachmieter eines charmanten Reihenhauses zu werden, das sich in einem guten, jedoch leicht renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Dieses Objekt besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt vier Zimmer, von denen eines als praktisches Durchgangszimmer konzipiert ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus verfügt über einen ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Wohnraum für Ihr Hobby, als Arbeitszimmer oder als Rückzugsort bietet. Die Immobilie ist voll unterkellert, wobei ein Kellerraum aktuell als Werkstatt genutzt wird – ein Paradies für Heimwerker oder als Stauraum. Der andere Keller beherbergt eine effiziente Ölheizung, die das Haus zuverlässig mit Wärme versorgt, zusätzlich ist hier ein Anschluss für die Waschmaschine.

Die Immobilie befindet sich in einer nachgefragten Wohngegend, die nicht nur durch ihre angenehme Nachbarschaft, sondern auch durch die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln überzeugt. Dieses Haus bietet die perfekte Grundlage für Personen oder Familien, die bereit sind, es mit ein wenig Liebe und Renovierungsarbeit in ihr Traumzuhause zu verwandeln.

Highlights:

4 Zimmer mit flexibler Nutzung
Ausgebauter Dachboden mit vielfältigen Möglichkeiten
Voll unterkellert mit Werkstatt und Ölheizung
Renovierungsbedürftig mit großem Gestaltungspotential
Begehrte Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur
Wir laden Interessenten herzlich ein, sich selbst ein Bild von diesem besonderen Objekt zu machen. Entdecken Sie das Potential und den Charme dieses Hauses und wie Sie es mit Ihrer persönlichen Note in ein wunderbares Zuhause verwandeln können.

EG
Wohnzimmer, Küche, Flur

OG
Schlafzimmer, Durchgangzimmer (Büro), Bad, Flur

DG
Ausgebaut, aktuell Gästezimmer

UG
Werkstattraum, Hauswirtschaftsraum (Ölheizung + Waschmaschine)

Ketzendorfer Weg 28
21149 Hamburg (Neugraben-Fischbek)

Willkommen in einer der naturnahesten Wohngegenden Hamburgs. Diese Adresse verspricht nicht nur ein angenehmes und ruhiges Wohnambiente, sondern auch eine gute Anbindung an die lebendige Metropole Hamburg.

Natur und Stadtnähe in perfekter Harmonie: Gelegen in einer ruhigen und grünen Umgebung, bietet diese Adresse den idealen Rückzugsort für alle, die nach einem hektischen Tag in der Stadt Ruhe und Erholung suchen. Die Nähe zur Heide und einem kleinen Waldstück lädt zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein.

Der Ketzendorfer Weg befindet sich in einer gut erschlossenen Region, die eine gute Infrastruktur aufweist. In wenigen Kilometern Umkreis finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleine Restaurants und Cafés sowie diverse Dienstleistungsangebote. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als gut zu bewerten. In 7 Minuten Fußweg ist man an der Bushaltestelle, die direkt zum Bahnhof Neugraben führt. Mit diversen Bus- und Bahnlinien gelangen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt. Auch die Anbindung an überregionale Straßen und Autobahnen ist hervorragend, was die Mobilität für Berufspendler und Freizeitaktivitäten außerhalb der Stadtgrenzen erleichtert.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, exzellenter Infrastruktur und der Nähe zu Hamburgs pulsierendem Stadtleben macht Neugraben zu einem außergewöhnlich attraktiven Wohnort. Entdecken Sie die Vorzüge dieses Standorts und genießen Sie die Qualität und Lebensart, die Ihnen diese Adresse bietet.