Grundstück zum Verkauf €325.000
# Objektbeschreibung
Ein großzügiges Grundstück in ruhiger Dorflage wartet auf die Umsetzung Ihres individuellen Bauprojekts. Etwas ganz Besonderes ist die angrenzende Garten- und Weidefläche, durch die sich die Baugrundstücke auf Wunsch vergrößern lassen, ideal für Gartenliebhaber und Tierfreunde! Es liegt ein positiver Bauvorbescheid vom Landkreis Verden mit vier möglichen Bauplätzen vor, der die Bebauung in erster Reihe gestattet. Voraussetzung dafür ist der Abbruch der vorhandenen Gebäude. Der Bauvorbescheid ist von November 2023 und bleibt gültig, wenn innerhalb von drei Jahren nach Erteilung ein Bauantrag gestellt wird. Die Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB und muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbaubaren Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Der alte Baumbestand an der Straße ist zu erhalten; die Zufahrten sind entsprechend zu beplanen. Bitte stimmen Sie Ihre individuellen Bauwünsche unbedingt selbst mit dem Bauamt der Samtgemeinde Thedinghausen und dem Landkreis Verden ab. Alternativ ist auch eine Sanierung der hübschen Hofstelle denkbar, jedoch wäre in diesem Fall mit erheblichen Investitionen zu rechnen. Eine angrenzende Grünfläche von max. 12.000 m² kann zusätzlich erworben werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an!
# Ausstattung
Der vorhandene Gebäudebestand ist stark sanierungsbedürftig: Das ehemalige Bauernhaus wurde um 1929 erbaut. Die Ausstattung ist recht stilvoll, aber sehr einfach (Fenster, Fußböden, Dämmung, Badezimmer, Gasheizung von 1989). In einigen Bereichen ist aufsteigende Feuchtigkeit sichtbar und an einer Stelle ist das Dach undicht. Im angrenzenden Stallgebäude sind ebenfalls deutliche Feuchtigkeitserscheinungen und Risse sichtbar. Ein Holzcarport mit 3 Stellplätzen und Metalldach wurde vor einigen Jahren neu errichtet. Eine große Halle mit Wellasbestplatten aus den 1960er Jahren steht separat und ist zurzeit gemeinsam mit der Weide noch verpachtet, wird auf Wunsch aber kurzfristig frei.
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
# Lagebeschreibung
Die vier Bauplätze haben insgesamt eine Größe von ca. 3.454 m². Das Grundstück muss noch vermessen werden; die Vermessungskosten trägt der Käufer. Auf Wunsch kann die angrenzende Garten- und Weidefläche zusätzlich erworben werden.
Das Grundstück liegt nur ca. 12 km südlich der Bremer Stadtgrenze in Riede. Riede ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Thedinghausen und liegt vor den Toren Bremens und ist verkehrsgünstig gut erschlossen. Bremen, Verden, Thedinghausen und die Autobahnzubringer sind schnell zu erreichen. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Gebrauch, Kindergarten, Grundschule, Sportstätten, Banken und Ärzte befinden sich in Riede selbst, alles Weitere erledigt man in Thedinghausen, Verden oder Achim.
# Sonstiges
Es liegt ein Kostenvoranschlag für die Abbrucharbeiten aller Gebäude vor; diesen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Anbieter-Objekt-ID: 0769
