3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.590
Neue Straße, 99955 Thüringen - Bad Tennstedt

Kaufpreis:                               75.950,00 €

Maklercourtage:                     ohne

Grundstücksfläche:                26.851/1000 MEA

Stellplatz:                                1

Wohnfläche:                           60,33 qm

Zimmer:                                  3 Zimmer – Küche mit Fenster und Bad mit

Wann und Fenster

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Energieausweistyp:                                       Verbrauchsausweis

Gebäudetyp:                                                  Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis:                        1966

Wesentliche Energieträger:                           Gas

Gültigkeit:                                                       24.09.2014 bis 23.09.2024

Effizienzklasse:                                              D

Endenergieverbrauch:                                   102,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger:                                                Gas

Heizungsart:                                                  Zentralheizung

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**Objektbeschreibung**

**Lage:**

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses in Bad Tennstedt, Neue Straße. Die Lage zeichnet sich durch ihre sonnige Ausrichtung aus und bietet somit ein angenehmes Wohnklima.

**Wohnfläche:**

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 60,33 Quadratmetern, die sich auf mehrere Räume verteilen. Die Größe eignet sich ideal für Paare oder die kleine Familie zur Eigennutzung oder auch als Investitionsobjekt.

**Zustand:**

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

**Raumaufteilung:**

Die Eigentumswohnung bietet einen großzügigen Eingangsbereich, der Zugang zur Küche, dem Badezimmer mit Wanne und dem Kinderzimmer sowie dem geräumigen Wohnzimmer welches seinerseits zum großzügigen Schlafzimmer führt. Jedes der Zimmer ist mit Fenstern ausgestattet, die für ausreichend Tageslicht und Frischluft sorgen.

**Sonstige Merkmale:**

Die sonnige Lage sorgt für eine angenehme Belichtung der Räume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen.

Die angebotene Eigentumswohnung in Bad Tennstedt ist eine großartige Gelegenheit für Käufer, die ihre Wohnträume nach ihren eigenen Vorstellungen realisieren möchten. Aber auch als Kapitalanlage ist diese Wohnung sehr intressant. Eine Vermeitung vorab ist möglich bei möglichen Mieteinnahmen in Höhe von 5.500,00 € p.a.

Der Rüklagenanteil beträgt aktuell ca. 3.500,00 €.

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**sonstiges**

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Die Exposé-Erstellung basiert auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen und erfolgt ohne Gewähr.

Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Bitte geben Sie bei Anfragen bezüglich des Exposés stets Ihre vollständige Adresse und/oder Telefonnummer an, da andernfalls eine Bearbeitung nicht möglich ist. Besichtigungstermine können jederzeit nach vorheriger Vereinbarung arrangiert werden.

Vielen Dank!