3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
54550 Rheinland-Pfalz - Daun

# Objektbeschreibung
Diese schöne und durchdachte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG einer 2013 massiv gebauten und gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen Straße der Stadt Daun. Die Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten besitzt einen Personenaufzug, was insbesondere für Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität von großem Vorteil ist. Die hier angebotene Wohnung mit insgesamt ca. 91 m² Wohnfläche verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küchenzeile (zzgl. 5.000 EUR), einen nach Süden ausgerichteten Balkon, zwei Schlafzimmern, einen Flur und einem innenliegenden Bad mit Dusche, Badewanne, sowie einem zweiten Bad mit Dusche. Zur Wohnung gehören weiterhin ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 5.000 Euro). Durch die erhöhte Lage, bodentiefer Fenster und Fußbodenheizung verfügt die Wohnung über eine angenehme Helligkeit und eine luftige Atmosphäre. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen, im Wohnzimmer wurde Parkett verlegt. Die Eigentumswohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und unterstützen Sie auch gern im Rahmen einer Finanzierung. Für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.

Ausstattung:
- Offene Küchenzeile (zzgl. 5.000 EUR)
- 2 x Duschbad (innenliegend)
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl 5.000 EUR)
- Personenaufzug

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.02.2034 Endenergieverbrauch beträgt 56 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung: Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist B.

Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Daun. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich, was ein friedliches und entspanntes Wohnen ermöglicht. Daun ist eine idyllische Stadt inmitten der Vulkaneifel und bietet eine harmonische Verbindung zwischen natürlicher Schönheit und einer angenehmen Lebensqualität. Der beliebte Kurort bietet mit der reizvollen Landschaft ein breites Erholungs- und Freizeitangebot. Durch die Nähe zum Zentrum von Daun sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen bequem erreichbar. Grund- und Realschule, Kindergärten, Friseur, Ärzte, Banken etc. sind ebenfalls vorhanden.

Sonstige Angaben: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gern lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen und stehen Ihnen für eine Besichtigung dieses Verkaufsobjektes zur Verfügung.

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die ID Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag
mit der ID Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die ID Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die ID Deutschland GmbH zu zahlen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2024-02-15
Objektzustand: Sonstige

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

# Energie
Energieverbrauch: 56 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 56 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Etagenheizung, Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 112394