Haus zu vermieten €1.490
# Objektbeschreibung
Gerade fertiggestellt: Erstbezug eines Energiespar-Neubauhauses mit hohem Wohnkomfort:
Das Einfamilien-Reihenhaus wird sehr umweltschonend durch eine Erdwärmepumpe beheizt. Die besonders gut gedämmte, luftdichte Gebäudehülle sowie die hoch wärmedämmenden Fenster mit Dreifachverglasung führen zu geringen Heizkosten.
Vor dem Hauseingang steht ein PKW-Stellplatz mit einer E-Ladestation (Wallbox) zur Verfügung. Ein weiterer Stellplatz befindet sich auf dem benachbarten Gemeinschaftsparkplatz.
Die Räume werden mit Fußbodenheizung beheizt und die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Vinylböden ausgestattet. Die Rolläden können elektrisch betätigt werden. Hohen Wohnkomfort bietet ebenso die Terrasse in optimaler Süd-West-Ausrichtung im Erdgeschoss.
Wohnfläche Erd- und Obergeschoss ca. 112 m2:
1 Wohnzimmer mit offener Küche ca. 33,65 m2
1 Kochen, offen ca. 8,54 m2
1 Gäste-WC
1 Eltern-Schlafzimmer mit Ankleide
1 Kinderzimmer
1 Gäste-Zimmer oder Büro
1 Bad mit Wanne und Dusche
Die SÜD-WEST-Terrasse hat eine Grundfläche von ca. 11 m2 in
Weitere Nutzfläche im Keller, ca. 55 m2:
1 Keller-/Hobbyraum ca. 27 m2
Technikraum und Flur ca. 28 m2
# Ausstattung
Fußbodenheizung
Erdwärmepumpe
Photovoltaik-Anlage
Wallbox am Stellplatz vor dem Gebäude (für Elektro-Fahrzeug)
Glasfaser-Anschluss
3-fach-Verglasung
2 PKW-Stellplätze
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Grundstücksfläche: ca. 179 m²
Nutzfläche: ca. 55 m²
# Lagebeschreibung
Das Neubauhaus befindet sich in einem der beliebtesten Trierer Stadtteile in Tarforst in der Von Babenberg-Strasse. Besonders beliebt ist die Lage aufgrund der Nähe zur Universität Trier, die Sie mit dem Fahrrad in nur ca. 5 Minuten erreichen können.
Die Trierer Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Bus zu erreichen.
Das Neubau-Reihenhaus mit Terrasse und Garten befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und ist gleichzeitig verkehrsgünstig gelegen. Sowohl im Stadtteil Tarforst als auch im Umfeld der Universität Trier sind ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Ärzte, Restaurants etc. mit allen Produkten und Leistungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Im Ort Trier-Tarforst befindet sich eine Grundschule und die Kindertagesstätte ist in direkter Nachbarschaft in der Nachbarstrasse.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Energieverbrauch: 8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 08.08.2020
Gültig bis: 07.08.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: 5639#R0Ojif
