3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000
Von Privat zu verkaufen wegen Todesfall
Eigentumswohnung, Ezenichstraße,
55743 Idar- Oberstein
Wunderschöne großzügige 3-Zimmer Wohnung in Idar-Oberstein zu verkaufen. Die Wohnung eignet sich
ideal für die Familie mit Kindern, Freiberufler, als Büro, für Senioren oder für den Kapitalanleger.
Die Heizungsanlage
wurde im Jahr 2020 auf Gas umgestellt.
Die Heizungsanlage ist zukünftig auch auf andere klimaneutrale Energieträge umstellbar.
Fläche
85 m² Wohnfläche zusätzlich gibt es einen schönen Balkon.
Aufteilung
➢ 2 Schlafzimmer
➢ großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
➢ Küche inklusive Einbauküche mit Elektrogeräten
➢ Badezimmer mit Badewanne
➢ Gäste-WC
➢ Balkon
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 119 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1974
Hausgeld : 200€
Lage
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses und ist über einen Fahrstuhl erreichbar.
Eine Einbauküche mit allen
notwendigen Elektrogeräten wurde ergänzt und ist im Preis inklusive.
Zu den besonderen Highlights zählen
vor allem das große Wohn-/Esszimmer, welches Platz für die ganze Familie bietet, sowie der beträchtliche
Balkon mit enormem Weitblick auf die Landschaft und den Wald.
Hinzu kommen die Garten-/ und
Grillhüttennutzung und die Saunaliebhaber können für nur 5 € pro Gebrauch die im Haus befindliche Sauna
in Anspruch nehmen.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, welcher Ihnen zugewiesen wird.
Besonders herausragend ist die Lage, denn die Eigentumswohnung liegt im Herzen von Idar-Oberstein.
Fußläufig finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B: Rewe, Lidl, Aldi) , Ärzte, sowie Kindergärten und Schulen. Auch das Fitnessstudio ist in fünf Minuten erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle ist in zwei Minuten erreichbar, sodass die Busverbindungen hier optimal sind und die Firma Biontech ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung
entfernt.
Verkaufspreis: 155.000 € ohne Makler.
Eine Finanzierung oder ein Mietkauf der Wohnung wird ausgeschlossen.
Bei Interesse bitte mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und Bildnachweis der Zahlungsfähigkeit melden.
Bilder werden auf Wunsch nach telefonischer Kontaktaufnahme durch den Verkäufer verschickt.
