Haus zu vermieten €1.950
24943 Schleswig-Holstein - Flensburg

Nur etwa 2 Km vom Fördepark entfernt - quasi direkt an Flensburg angrenzend liegt dieses sehr große Einfamilienhaus in Jarplund. Edeka gute 800 Meter entfernt, der sogar Sonntags geöffnet hat. In kurzer Entfernung befinden sich außerdem eine deutsche und eine dänischer KiTa, Grundschule und Sportanlagen. Alles was das Herz begehrt...!
Highlight des teilsanierten Hauses ist die sehr hochwertige, moderne und neuwertige Küche (Einbau vor gut drei Jahren - Neupreis über 20.000 Euro (!)). Zeitgleich wurde auch der Fussboden im gesamten Obergeschoss erneuert (siehe Foto). Fenster und Türen sind ebenfalls neueren Datums und etwas mehr als 10 Jahre alt. Gleiches gilt für die Heizungsanlage.
Zeitloses und elegantes Bad im Obergeschoss mit hellen Fliesen, Eckbadewanne, Handtuchheizkörper und ein vom Tischler gebauter großer Einbauspiegelschrank.
Gäste-WC im EG, ebenfalls zeitlos mit hellen Fliesen ausgestattet.

Sobald Sie die Haustür öffnen werden Sie von einer offenen Empore ins OG begrüßt, die bereits die Großzügigkeit des Hauses aufzeigt.
240 qm Wohnfläche erwarten Sie hier...
Vom Flur aus gelangen Sie in die große Essdiele als zentralen Mittelpunkt. Davon ausgehend erreichen Sie das sehr geräumige Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und großzügigem Blick in den Garten. Von der Essdiele ist auch das große Schlafzimmer zu erreichen, welches über ein eigenes Bad mit ebenerdiger Dusche verfügt, jedoch noch aus dem Baujahr. Das Schlafzimmer wurde jedoch bereits vor zwei Jahren komplett renoviert, wobei u.a.neue Tapeten und der Fussboden erneuert wurden.
Ein kleines Büro oder Gästezimmer, die Küche und der HWR komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss verfügen Sie neben dem großen Badezimmer über vier weitere Schlafzimmer, wobei eines mit einem eigenen kleinen Flur und Ankleidezimmer o.Ä ausgestattet ist.
Der Garten wartet auf neue Gestaltungsideen. Er verfügt über einen Teich und viel Grün.
Diverse Abstellräume sind außerdem vorhanden. Eine massive Garage, nebst Abstellraum. Daran angrenzend noch einen Holzunterstand. Darüber hinaus gibt es noch zwei kleine Holzhäuser. Eines verfügt sogar über eine Sauna. Der andere ist hochwertig aus Hartholz erstellt worden und bietet genügend Platz für Gartengeräte.
Zwei Terrassen sind überdies vorhanden.
Das Haus bietet viele Möglichkeiten zur weiteren eigenen Gestaltung!
Folgende Arbeiten werden bis zur Übergabe noch umgesetzt:
Erneuerung der Fußböden im Wohnzimmer, Essdiele und Büro, evtl. noch Flur.
Abschleifen der Treppe zum Obergeschoss.
Malerarbeiten wie z.B. Streichen der Wände ggf. Decken sind in einigen Räumen angeraten.

Highlights u.a.:
- Moderne und hochwertige Einbauküche
- Neue bzw. neuwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen
- Zeitloses Bad mit Eckbadewanne im OG
- Großer Garten mit Gestaltungsideen
- Sauna im Gartenhaus
- Attraktiver Mietpreis (knapp über 8 €/qm "kalt" und unter 10 €/qm "warm")

Zu vermieten ab 01.04. evtl. nach Rücksprache auch später möglich.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Gerne mit ein paar Zeilen über Sie, so dass ich bereits ein paar Infos vorab über Sie erhalte. Bitte geben Sie dann auch an zu wann Sie das Haus ggf. gerne anmieten würden.
Bitte wundern Sie sich nicht, dass meine Rückmeldung etwas dauern könnte, da ich erstmal die Koordination möglicher Besichtigungen vornehmen werde.
Die Besichtigungen sind in der kommenden Woche, zum Teil auch am Wochenende angedacht.
Falls wir uns zu einer Besichtigung sehen sollten, halten Sie doch bitte die gängigen Nachweise wie z.B. Gehaltsnachweise, Schufa-Auskunft, Vermieterbescheinigung bereit.

Beste Grüße
B. Kirchhoff