Haus zu vermieten €725
99894 Thüringen - Friedrichroda

Wir vermieten ein aufwendig und exklusiv saniertes, freistehendes, kleines Haus im heilklimatischen Luftkurort der Premium Class Friedrichroda / Thüringer Wald. (99894)

Die Lage des Objektes befindet sich am Fuße des Hausberges der Kleinstadt - dem „Gottlob“. Das Wanderwegenetz beginnt direkt vor der Tür, das Bergtheater befindet sich in direkter Nachbarschaft, der Rennsteig ist nicht weit enfernt.

In Friedrichroda kann man wurderbar leben, relaxen und Urlaub machen.
Die Infrastruktur ist in allen Feldern überdurchschnittlich gut und belastbar.
Der Ort bietet als über die Landesgrenzen bekannter Kur- und Ferienort vielfältige kulturelle, kulinarische und sportliche Möglichkeiten. Auch gibt es hier ein Krankenhaus, spezialisierte Arztpraxen und eine auf die Förderung der Gesundheit ausgerichtete Infrastruktur.

Ich möchte hier keinen Aufsatz schreiben - wer weiterführendes Interesse am Ort hat findet noch viele weitere Aspekte - oder gerne auch mehr im individuellen Austausch.

Die Fertigstellung des Objektes (Erstbezug) ist ab März 2024 geplant.

Das Haus verfügt im EG über eine hochwertige, moderne Einbauküche (incl. Top-Elektrogeräten, s. Bilder). Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche und Badewanne ausgestattet.
Küche und Bad verfügen über eine zusätzliche, elektrische Fußbodenheizung.

Im geräumigen Hauswirtschaftsraum befindet sich eine hochwertige Gas-Brennwert-Therme und ein Waschmaschinenanschluss. Die freie Fläche gegenüber bietet ein vielfältiges Nutzungsspektrum. (z.B. Büroecke, Einbau einer optionalen Sauna, Fitnessgeräte oder Stauraumlösungen)
Es wurden im gesamten EG kalibrierte Fliesen in Anthrazit verbaut.

Im OG befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Die Böden sind im OG mit Vinyl-Laminat in Vinschgauer Bergahorn ausgekleidet.

Es sind im ganzen Haus energiesparende LED-Deckenstrahler verbaut.

Vor dem Haus befindet sich eine Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Gleich daneben kann optional ein Stellplatz (25 Euro / Monat) angeboten werden.

Ein schönes Vordach im Bereich der Haustür ist bestellt und wird bei Lieferung angebaut.

Das Objekt befindet sich im Innenhof und man hat direkten Gartenzugang. (Nutzungsumfang kann vereinbart werden)

Auf dem Grundstück befindet sich straßenseitig eine für die Region typische Villa.

Auf Wunsch kann optional eine Sauna / Infrarot-Wärmekabine eingebaut werden.

Meiner Meinung nach eignet sich das Objekt für Singles oder Paare. Ideal eignet es sich auch als Zweitwohnsitz oder Pendlerwohnung.

Sofern gewünscht kann das Objekt optional möbliert angeboten werden.

Das Objekt eignet sich nicht zur Tierhaltung!

Das gesamte Gebäude wurde solide gedämmt, es wurde eine hochwertige Gas-Heizanlage (direkte Anmeldung) mit Brennwerttechnik und Speicher verbaut. Die Nebenkosten werden daher voraussichtlich eher gering ausfallen.
Ich schätze man sollte je nach Nutzungsintensität und Personenanzahl ca. 120 - 180 Euro mtl. einkalkulieren.

DSL liegt ganz normal an und kann über den jeweiligen Anbieter beantragt werden.
Aktuell wird in der Stadt flächendeckend Glasfaser ausgebaut, die Leitung liegt schon im Vorderhaus, denke das wird demnächst freigeschaltet, denke 2. Quartal läuft das auch, müsste man nochmal genau checken.

Für privat anmietende Interessenten ist
der angegebene (Kalt)Mietpreis brutto = netto.
Für gewerbliche Anmietung kommt die MwSt. on top.

Ernsthafte Interessenten berate ich zunächst sehr gerne vorab telefonisch.

Bitte senden Sie mir eine Nachricht mit ein paar Zeilen zu Ihrer Intention, Person und Rückrufnummer.

Gerne beantworte ich Ihre Fragen. Viele Punkte sind im Inserat beschrieben, daher bitte ich von Fragen die bereits klar beantwortet sind abzusehen.

Wir möchten gerne langfristig vermieten, die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.

Das Inserat wird bei Unterzeichnung des Mietvertrages unverzüglich gelöscht.

Alle hier genannten Daten dienen ausschließlich der Beschreibung. Rechtlich bindend ist nur der Mietvertrag.