2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €66.650 57 m²
99834 Gerstungen, Andersen-Wohnpark 7

3,57% Käufercourtage inkl USt
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält die Sunshine Hausverwaltung e.K. vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises
(inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschoss: 2

1 Stellplatz

3,57% Käufercourtage inkl USt
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält die Sunshine Hausverwaltung e.K. vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises
(inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von 19%).
Der Provisionsanspruch der Sunshine Hausverwaltung e.K. gilt auch dann, wenn der Abschluss des Kaufvertrages erst nach Beendigung des Maklerauftrages, aber auf Grund der Tätigkeit der Sunshine Hausverwaltung e.K. zustande kommt.

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

Aufteilung der Wohnung:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- Flur
- Balkon

Ausstattung der Wohnung:
- Bad mit Badewanne
- Einbauküche vorhanden
- Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar
- Bad und Küche sind gefliest
- separat abschließbares Kellerabteil

Allgemeine Objektangaben:
- Hausmeisterkomplettservice
- Gegensprechanlage
- zentraler Waschmaschinenraum im Keller
- Gas-Zentralheizung
- Fernsehanschluss über SAT-Anlage, es ist ein unicablefähiger Reciver notwendig

Der Außenstellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten. Hierfür sind zusätzlich 5.000,00 € zu entrichten.

Die Wohnung ist seit dem 01.05.2018 zu einem Kaltmietpreis von 350,00 €/ mtl. vermietet.
Für eine mögliche Neuvermietung ist nach Erneuerung des Fußbodens eine Kaltmiete in Höhe von 411,00 €/ mtl. angedacht.

Das Hausgeld beträgt 206,95 €/mtl. (inkl. Betriebskosten Mieter i.H.v. 115,31 €/ mtl.).

Die Objektanlage verfügt über insgesamt 102 Wohneinheiten, die gemeinschaftlich über das Heizhaus versorgt werden. Die gesamte Anlage ist in 4 Eigentümergemeinschaften unterteilt (AWP 1-7, 8, 9, 10-14).
In den Außenanlagen finden sich gemütliche Sitzecken und ein Grillplatz. Auch befindet sich in naher Umgebung einen Sportplatz und reichlich Möglichkeiten den Feierabend bei einem Spaziergang zu genießen.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Wohnungsnr.: VII-4

Andersen-Wohnpark 7
99834 Gerstungen

Gerstungen liegt im Bundesland Thüringen an der Grenze zu Hessen an der Werra und der A 4 zwischen dem Richelsdorfer Gebirge im Westen und dem Naturpark Thüringer Wald im Osten. Nachbargemeinden sind Herleshausen im Norden, die kreisfreie Stadt Eisenach im Nordosten, Marksuhl im Südwesten, Berka/Werra im Süden und Wildeck im Westen.
Der großräumige Wohnkomplex liegt an einer ruhigen Seitenstraße und ist durch reichlich Grün eingefasst.