Haus zu vermieten €1.550
Teutonenweg 75i, 22453 Eimsbüttel - Hamburg Niendorf

Auf rund 89 m² verteilen sich insgesamt 4 Zimmer. Vom Wohnbereich im Erdgeschoss hat man direkten Zugang zum Garten. Das Haus ist ruhig gelegen und wurde komplett modernisiert. Fenster, Türen, Küche, Bodenbelege, Elektroinstallationen und Heizung sowie die 2 Bäder sind komplett neu.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügig geschnittenen Wohnzimmer mit großem Panoramafenster auch die hochwertige Einbauküche mit u.a. Bosch Ceranherd und vollintegrierter Geschirrspülmaschine.
Durch den offen gestalteten modernen Flurbereich mit Treppenauf- und abgang erreicht man Obergeschoss und den ausgebauten Souterrainbereich
Die große Terrasse lädt zum Entspannen ein. Eine Schattenspendende elektrische Markise ist auch angebracht. Auf Wunsch können sie sich auch ein Gartenhaus errichten und schaffen sich somit weiteren Platz für Gartenmöbel, Grill & Co.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere lichtdurchflutete Zimmer. Ein Zimmer mit Fensterblick zum Garten. Das zweite Zimmer verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellbereich und kleinem Einbauschrank, der durch Lichtspot´s in Szene gesetzt wird. Auch im Obergeschoss ist das neu gestaltete Duschbad.
Das 4 Zimmer befindet sich im ausgebauten Souterrain und hat Dank der ebenfalls neuen Fenster nicht nur Tageslicht, sondern auch ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Es eignet sich hervorragend als Jugendzimmer oder Hobbyraum.
Der geräumige Hauswirtschaftsraum im Souterrain bietet diverse Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine sowie weitere Abstellflächen.
Das Haus ist ruhig und familienfreundlich gelegen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Das ganze Haus wurde mit einem hochwertigen Vinyl Boden ausgestattet. Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung versorgt.
Eine abschließbare PKW Garage ist unter 1 min fußläufig vom Haus separat erreichbar und kann zusätzlich angemietet werden.

Die Kaltmiete beträgt 1550,-€ zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten können direkt mit den Versorgern abgerechnet werden.

Für die Erstellung des Mietvertrags werden folgende Unterlagen benötigt:
1. Personalausweise in Kopie
2. Mieterselbstauskunft
3. Schufa Auskunft
4. Vermieterbescheinigung
5. 3 Gehaltsnachweise

Das Haus eignet sich für eine max. 3-4 köpfige Familie. Die Kaution beträgt 3 netto Kaltmieten.


Lage:
Das Haus befindet sich in einem familienfreundlichem, ruhigem Wohngebiet in Hamburg Niendorf.
In der Nähe befindet sich das Tibarg-Center mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten. Gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie gute Erreichbarkeit auch mit dem eigenen Pkw. Die kurzen Wege zum Einkaufen Edeka & Lidl ca. 10 Gehminuten, zur Schule Burgunderweg ca. 8 Gehminuten, zur Kita ca. 6 Gehminuten, auch der Hamburg Airport ist gut erreichbar.

1 x jährlich erfolgt die Wartung der Heizungsanlage durch die FA Elco
Wir bitten vorab, um schriftliche Kontaktaufnahme
Grundrisse auf Nachfrage verfügbar