Sehr großzügig geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss eines Einfamilienhauses mit 5 Zimmern, Kamin, offener amerikanischer Küche sowie gemütlichem Wintergarten. Bad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Alle Zimmer mit Fenster.
Im Jahr 2022 errichteter voll verglaster neuwertiger Spa-Bereich mit finnischer Sauna und Whirlpool für 4 Personen.
Die mediterran gestaltete Sonnenterrasse bietet direktem Blick auf den großen Inselsberg und den Thüringer Wald und hat auch Zugang zum eigenen Garten.
Eine Einbauküche und einige Möbel befinden sich in der Wohnung, die übernommen werden können.
Das Haus ist komplett saniert und wärmegedämmt ohne Instandhaltungsstau. Der Energieverbrauchskennwert aus einem aktuellen Bedarfsausweis beträgt 114,9 kWh/(m2*a) nach Par. 16 ff. EnEV.
Bad Tabarz ist seit einigen Jahren als Kneipp-Heilbad anerkannt und ein bevorzugter Wohnstandort im Landkreis Gotha mit umfangreichen Einkaufs-, Sport- und Freizeitangeboten sowie dem großen Kur- und Familienbad 'tabbs'. Außerdem eine Apotheke, Restaurants und Cafès. Bad Tabarz bietet zwei Kindergärten und eine Regelschule.
Der Kurpark Winkelhof mit Kinderspielplatz befindet sich direkt gegenüber sowie eine Fachärztin für Allgemeinmedizin. Der Thüringer Wald mit Zugang zum Rennsteig ist in 3 Gehminuten erreichbar. Ebenfalls in drei Gehminuten erreichen Sie den Norma-Einkaufsmarkt mit separater Bäckerei, Fleischerei und Getränkehandel.
In zwei Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestellen mit Anbindung nach Eisenach, Gotha und Ohrdruf. Im Zentrum startet die Thüringer Waldbahn nach Gotha.
Zu Kaltmiete hinzu kommen folgende Kosten:
25,00 € - je Stellplatz auf dem Grundstück (2 Stück möglich)
150,00 € - Garten mit Goldfischteich und neu geplasterter Terrasse mit Gründach sowie eine weitere Sonnenterrasse in oberer Etage.
55,00 € - (beheizte) Garage mit elektrischem Tor (nur auf Wunsch)
Gegen Ende 2024 kann nach Absprache zusätzlich noch eine Bar mit rund 20 m² und ein Tischtennisraum mit rund 25 m² angemietet werden. Beide Räume sind direkt über den eigenen Garten zu erreichen.
Im Erdgeschoss befindet sich nur eine Arztpraxis, so dass Sie sich wie in einem Einfamilienhaus ungestört fühlen werden. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich, Mietvertragsbeginn ab 01. März 2024 möglich, nachdem meine langjährige Mieterin leider auszieht.
- Mindestmietzeit 2 Jahre.
- Mit Kaufoption - bei Interesse.
Vermietung von Privat, also keine Makler- oder Vermittlungsprovision!
Ich bitte um Verständnis, dass Sie mir zum Abschluss eines Mietvertrages Ihre Einkommenssituation in Kopie offenlegen müssen sowie eine Selbstauskunft ausfüllen müssen. Insoweit bitte ich darum, bevor Sie einen Besichtigungstermin mit mir vereinbaren, dass Sie zunächst für sich prüfen, ob Sie über ein dauerhaftes monatliches Haushalts-Nettoeinkommen von mindestens 2.500,00 € verfügen. Vielen Dank!
Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte ausschließlich über die Kontaktfunktion hier bei ebay-kleinanzeigen.de und geben Sie dabei an:
1.) Ihren vollständigen Namen
2.) Wie viele Personen wollen einziehen
3.) Eine Rückrufnummer
4.) Ihre Arbeitssituation bzw. wie die Miete gezahlt wird.
5.) Bringen Sie Haustiere mit?
So ist sichergestellt, dass ich Ihr Interesse nicht übersehe! Ich melde mich kurzfristig zurück!
