Haus zu vermieten €1.180
99734 Thüringen - Nordhausen

Vermiete Doppelhaushälfte in 99734 Nordhausen Oberstadt
-Objektart: Doppelhaushälfte
-Grundstücksfläche: 342 m²
-Wohnfläche: ca. 160 m²
-Nutzfläche Haus: ca. 83 m²
-Kaltmiete: 1180 €
-Nebenkosten: 120 €
-Strom und Gas: Mieter direkt (Direktabrechnung mit Strom- und Gasversorger)
-Zimmer: 6
-PKW-Stellplätze: 2


Objektbeschreibung

Hier bietet sich Ihnen eine großzügige Doppelhaushälfte in der Traumlage von Nordhausen (Oberstadt).

Im Erdgeschoss betreten Sie über den Windfang die Garderobe und den Flur einem Gäste-WC, die Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten, das Wohnzimmer mit einem durch Schiebetüren abtrennbares und geräumiges Speisezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum WC, ein Kinderzimmer aber auch wahlweise das Büro.

Der Dachboden, welcher zu Wohnzwecken ausgebaut wurde bietet zwei weitere Zimmer teils mit Blick auf den Harz und ein WC.

Im Kellergeschoss befinden sich die Heizungsanlage, ein Partyraum mit Fußbodenheizung und weitere Wirtschaftsräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulassen. Über den Keller gelangen Sie in den gepflegten Garten, der jede Menge Platz für die ganze Familie bietet.

Die Einfahrt zum Grundstück bietet Platz für zwei PKWs.

Das zweigeschossige, 1936 massiv errichtete Haus, wurde 1996/97 kernsaniert und gedämmt. Außer einer Wohnfläche von ca. 160 m² steht dem Mieter noch eine Nutzfläche von ca. 80 m² zur Verfügung. Die Immobilie ist voll unterkellert.


Ausstattung:
Erdgeschoß
• Windfang: Fußboden gefliest
• Garderobe: Fußboden gefliest, Heizkörperheizung
• Flur: Fußboden gefliest, Heizkörperheizung, Treppe bis Dachgeschoß abgeschliffen und versiegelt
• Gästetoilette: Fußboden und Wände gefliest, Waschbecken, Heizkörperheizung
• Speisezimmer: Fußboden gefliest, Fußboden- und Heizkörperheizung
• Wohnzimmer : Fußboden gefliest, Fußboden- und Heizkörperheizung, gemauerter Kamin
• Zwischen Speisezimmer und Wohnzimmer befindet sich eine Massivholzschiebetür.
• Küche Fußboden und Wände gefliest, Heizkörperheizung
• Ausgang zu nebenliegender Terrasse
• Terrasse: 2 Seiten offen, Teilverglasung, überdacht, über Treppe Zugang zum Garten, durch kleines Tor abgeschlossen

Obergeschoß
• Flur: Parkettfußboden, Heizkörperheizung
• Toilette: Fußboden und Wände gefliest, Heizkörperheizung, Waschbecken
• Schlafzimmer Parkettfußboden, Heizkörperheizung
• Büro / Kinderzimmer : Parkettfußboden, Heizkörperheizung::
• Tageslichtbad: Fußboden und Wände gefliest, Fußboden- und Heizkörperheizung, 2 Waschbecken, Dusche, Badewanne
Dachgeschoß
• Flur: Dielen abgeschliffen und versiegelt
• Bodenkammer
• Gästezimmer: Dielen abgeschliffen und versiegelt, Heizkörperheizung
• Kinderzimmer 2: Dielen abgeschliffen und versiegelt, Heizkörperheizung
• Toilette: Fußbodenbelag, Heizkörperheizung, Waschbecken

Untergeschoß
• Party-/ Hobbyraum: Fußboden gefliest, Fußboden- und Heizkörperheizung
• Lagerraum 1: Gas- und Wasseruhr einschl. Hauptabsperrventil
• Lagerraum 2: Ausgang zur Straße vorhanden
• Waschküche: Fußboden und Wände gefliest, Heizkörperheizung
• Lagerraum 3: Fußboden gefliest, Ausgang über Treppe zum Garten
• Heizungsraum: Gasheizung

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der beliebten Oberstadt von Nordhausen und liegt in einer ruhigen Seitenstraße. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Schulen. Ebenso befinden sich Ärzte und Apotheken im näheren Umkreis.
Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist fußläufig gegeben.

Energieausweis vorhanden:
Klasse: E
Endenergiebedarf: 153,1 kWh/m2*a

Kriterien:
- max. 5 Personen
- mind. 58.000€ jährliches Netto-Einkommen

Vor der Besichtigung benötigte Unterlagen:
- Kopie des Personalausweises
- Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate

Vor Vertragsunterzeichnung:
- eine Kopie der Schufa-Auskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung / Vorvermieterbescheinigung
- Mieterselbstauskunft