Haus zu vermieten €1.280
Heinrich-Schütz-Straße 22 F, 07548 Thüringen - Gera

# Objektbeschreibung
EIGENHEIMFEELING ZUR MIETE.

Modern geschnittene 4 Zimmer mit 106,5 m² Wohnfläche bieten auf zwei Ebenen mit Tageslichtbad und Terrassengarten nach Süden Ihr individuelles Eigenheim-Feeling. Das bodentiefe Fenster zur Terrasse erweitert Ihren offenen Wohn-Essbereich lichtdurchflutet hinaus ins Freie mit unverbautem Blick ins Grüne.
Profitieren Sie von energieeffizienter Bauweise (KfW 55), ausgesuchten Materialien und Markenarmaturen.

Mietbeginn mit Bezugsfertigkeit ab Juli 2024

Mieten Sie Ihr Reihenendhaus mit besonderem Charme mitten in Gera. Wohnen im HEINRICHSQUARTIER - innenstadtnah mit Naherholung.

# Ausstattung
AUSSTATTUNG AUF EINEN BLICK

› 4 Zimmer mit 106,5 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
› Gäste-WC im Erdgeschoss
› 3-fach verglaste Fenster mit funkgesteuerten Rollläden
› Tageslichtbad mit Badewanne
› Energiestandard KfW 55
› Smart-Home-Ausstattung zur Steuerung von Beleuchtung, Fußbodenheizung und Rollos
› Highspeed-Internet & Kabel-TV
› pflegeleichter Terrassengarten
› zusätzlicher Stauraum (EG, Gartenhaus & Stauboden)
› 2 private Pkw-Stellplätze am Haus/in Hausnähe

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 45,00 €

Vermietbare Fläche: ca. 106,50 m²

# Lagebeschreibung
ZUHAUSE ZWISCHEN ELSTERUFER UND STADTWALD

Die naturnahe Lage am Elsterufer bietet Ihnen einen besonderen Reiz für Kulturelles, Sport und urbanen Lifestyle.

Das neu erbaute HEINRICHSQUARTIER befindet sich im Stadtteil Debschwitz direkt vor der Siedlung Heinrichsgrün.
Verkehrsoptimal gelegen bietet seine grüne Umgebung beste Naherholung. Die Uferpromenade des Hofwiesenparks beginnt praktisch vor der Haustür, zum Stadtwald sind es nur wenige Gehminuten. Je nach Ambition lädt die attraktive Umgebung zum Spazieren, Rad fahren oder zu Freizeitsport ein.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die nahe Innenstadt ermöglichen tägliche Besorgungen bequem zu Fuß. Noch schneller unterwegs sind Sie mit der Straßenbahn, deren Haltestelle nur 150 Meter entfernt ist.

* Stadtzentrum 1,2 km
* Gera-Arcaden 700 m
* Schulen und Kitas verschiedener Ausrichtung ab 700 m
* Autobahnanschluss 5,5 km
* Ärzte, Apotheke 500 m
* SRH Waldklinikum 1,7 km
* Hauptbahnhof 1,8 kmEntfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1,2 km
Autobahn 5,5 km
Zentrum 1,2 km

# Sonstiges
WOHNGROUP. SMART WOHNEN - CLEVER LEBEN.

Unsere modernen Neubauwohnanlagen mit 150 - 500 Wohnungen sind innovativ und durchdacht gestaltet. Als Projektentwickler verbinden wir Nachhaltigkeit, Soziales und Mehrwertkomponenten mit ökonomischen Anforderungen.

Wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung bedarfsgerechter Wohnimmobilien zum Kauf und zur Miete, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage in Mitteldeutschland, mit Büros in:

Erfurt - Hochheimer Straße 59
Gera - Lortzingstraße 19
Halle - Anhalter Str. 1

Wir sind gern für Sie tätig und freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.

Ihr WOHNGROUP-Team

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 56 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2031-06-10
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: TS BA8 B1 MH