3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €80.000
07589 Thüringen - Münchenbernsdorf

# Objektbeschreibung
Die großzügige 3-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1994 errichteten Mehrfamilienwohnhauses und gestattet einen traumhaften Ausblick auf die ländliche Umgebung.

Der attraktive Grundriss verleiht dem Anlageobjekt ein Gefühl von Individualität. Die gesamten Wohnbereiche sind mit Vinyl Designboden in Holzoptik ausgelegt. Die Küche sowie das Badezimmer und Gäste-WC sind mit Bodenfliesen ausgestattet.

Vom zentral gelegenen Flur gelangt man in das Kinderzimmer mit ca. 11 qm Fläche, das Schlafzimmer in Größe von ca. 16 qm sowie das Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 25 qm. Die große Fensterfront mit französischen Balkon verleiht dem Wohnzimmer ein besonderes Ambiente.

Das Badezimmer, welches ebenfalls vom Flur aus zu betreten ist, verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Im separaten Gäste-WC befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine.

Sämtliche Fenster sind mit Außenjalousien versehen, die nicht nur Schutz bieten sondern je nach Benutzung auch den einzelnen Räumen verschiedene Lichtverhältnisse ermöglichen.

Eine Garage mit Licht und Stromversorgung rundet dieses Angebot ab.

Da die Wohnung vermietet ist und wir die Privatsphäre der Mieterin respektieren, werden keine Fotos im Internet veröffentlicht.

# Ausstattung
- westlich ausgerichteter französischer Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Garten zur gemeinsamen Nutzung
- Vinyl Designboden in Holzoptik
- Fliesen in Bad und Küche
- Natursteinfensterbänke
- Wechselsprechanlage
- Kunststofffenster
- Außenjalousien
- Zentralheizung
- Trockenraum
- Kellerabteil

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 1.000,00 €

Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)

Kellerfläche: ca. 6 m²
Vermietbare Fläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Bocka ist eine kleine Gemeinde in Thüringen mit einer malerischen Lage und einer freundlichen Gemeinschaft. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft aus, die von grünen Wiesen, sanften Hügeln und dichten Wäldern geprägt ist. Bocka bietet seinen Bewohnern eine ruhige und entspannte Atmosphäre, abseits des hektischen Stadtlebens. Die Gemeinde verfügt über einige lokale Geschäfte und Einrichtungen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen. Bocka ist ein Ort, der sich perfekt für Menschen eignet, die die Natur lieben und eine enge Gemeinschaft schätzen.

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Kleinbocka.Entfernungen:
Kindergaerten 2,4 km
Grundschule 3,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 3,8 km
Gymnasium 8 km
Autobahn 7 km
Bus 0,3 km
Zentrum 3,8 km

# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 118.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-09-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 100/11736