Haus zu vermieten €750
99894 Thüringen - Friedrichroda

Wir vermieten ein aufwendig und exklusiv saniertes, freistehendes, Haus im heilklimatischen Luftkurort der Premium Class Friedrichroda.

Die Lage des Objektes befindet sich am Fuße des Hausberges der Kleinstadt - dem „Gottlob“. Das Wanderwegenetz beginnt direkt vor der Tür, das Bergtheater befindet sich in direkter Nachbarschaft, der Rennsteig ist nicht weit enfernt.

In Friedrichroda kann man wurderbar leben, relaxen und Urlaub machen.
Die Infrastruktur ist in allen Feldern überdurchschnittlich gut und belastbar.
Der Ort bietet als über die Landesgrenzen bekannter Kur- und Ferienort vielfältige kulturelle, kulinarische und sportliche Möglichkeiten. Auch gibt es hier ein Krankenhaus, spezialisierte Arztpraxen und eine auf die Förderung der Gesundheit ausgerichtete Infrastruktur.

Ich möchte hier keinen Aufsatz schreiben - wer weiterführendes Interesse am Ort hat findet noch viele weitere Aspekte - oder gerne auch mehr im individuellen Austausch.

Die bezugsfertiges Fertigstellung des Objektes ist ab Mitte Januar 2024 geplant. Die Fotos sind während der Bauphase entstanden und geben einen guten Überblick zur Tendenz des Objektes. Nach Fertigstellung und Endreinigung in der kommenden Woche stellen wir folgen weitere Bilder ein.

Das Haus verfügt im EG über eine hochwertige Einbauküche (incl. Top-Elektrogeräten, s. Bilder), Bad mit Dusche und Badewanne und einem geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, neuer Gas-Brennwertherme und einer ordentlichen Stauraum. Küche und Bad verfügen über eine zusätzliche, elektrische Fußbodenheizung. Es wurden im gesamten EG kalibrierte Fliesen in Anthrazit verbaut. Das Badezimmer und das OG sind aktuell vollständig fertiggestellt.

Im OG befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Die Böden sind im OG mit Vinyl-Laminat in Vinschgauer Bergahorn ausgekleidet.

Die Innenwände sind bei Einzug jeweils in neutralem weiß gehalten / glatte Wände.
Auch werden im ganzen Haus bei Fertigstellung LED-Deckenstrahler verbaut sein.

Vor dem Haus befindet sich eine kleine Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Gleich daneben kann ein Stellplatz angeboten werden. Ein schönes Vordach im Bereich der Haustür ist bestellt und wird bei Lieferung angebaut.

Das Objekt befindet sich im Innenhof und man hat direkten Gartenzugang. (Nutzungsumfang kann vereinbart werden)

Auf dem Grundstück befindet sich straßenseitig eine für die Region typische Villa, welche in der Zukunft weiter saniert wird und dauerhaft bewohnt ist.

Ich inseriere das Objekt im Rahmen der Innenraum-Fertigstellung. Hier können evtl. kleinere, individuelle Wünsche noch mit bedacht und gestaltet werden. Auf Wunsch kann eine kleine Sauna / Infrarot-Wärmekabine mit eingebaut werden.

Meiner Meinung nach eignet sich das Objekt für 1-2 Personen. (Singles oder Paare) Ideal passt es sicher auch als Zweitwohnsitz oder Pendlerwohnung.

Sofern gewünscht kann das Objekt gg. Anpassung des Mietpreises auch weiterführend möbliert werden.

Das Objekt eignet sich nicht zur Tierhaltung!

Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf die Kaltmiete. Das gesamte Gebäude wurde solide gedämmt, es wurde eine hochwertige Gas-Heizanlage (direkte Anmeldung) mit Brennwerttechnik und Speicher verbaut.

Die Nebenkosten werden daher voraussichtlich eher gering ausfallen.
Ich schätze man sollte je nach Nutzungsintensität und Personenanzahl ca. 120 - 180 Euro mtl. einkalkulieren.
Für privat anmietende Interessenten ist
der angegebene Mietpreis brutto = netto. Für gewerbliche Anmietung käme die MwSt. on top.

Ernsthafte Interessenten berate ich zunächst sehr gerne vorab telefonisch.

Bitte senden Sie mir eine Nachricht mit ein paar Zeilen zu Ihrer Intention, Person und Rückrufnummer.

Wir möchten gerne langfristig vermieten, die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.

Alle hier genannten Daten dienen ausschließlich der Beschreibung. Rechtlich bindend ist nur der Mietvertrag.