2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €211.000
# Objektbeschreibung
Aus dem Dornröschenschlaf wurde das Sozial-Gebäude des ehemaligen Feinmess wachgeküsst.
Wo einst Büros, Kühlräume und ein Speisesaal ihr Zuhause hatten, fühlen sich heute Mieter und Eigentümer wohl.
Sehr viel Platz um das Gebäude sorgt für das freiräumige Wohlgefühl eines Einfamilienhauses. Die ruhige Lage begeistert zusätzlich. Das diese in Verbindung mit so einer guten Infrastruktur steht, ist einer der Besonderheiten dieses Angebotes. Die großzügige Raumgestaltung ist auch für Rollifahrer gut geieignet. Das sichert eine dauerhaft gute Vermietbarkeit und wird auch derzeit so genutzt.
Wir bieten Ihnen hier in ruhiger, zentraler Lage ein sehr energieeffizientes Gebäude mit moderner Ausstattung (z.B. Blockheizkraftwerk), indem es sich prima leben lässt. Der Pächter der Dachfläche bietet den Strom für 26 cent. Das macht das Leben leichter und die die Vermietung. Die Klasse der Immobilie und ihre Lage machen eine Investition hier zu einer recht sicheren Anlage. Die Mietrendite beträgt ca. 4%. ES bestehen noch Garantien für Gewährleistung und es gibt praktisch keinen Sanierungsstau.
Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin.
# Ausstattung
Extras der Immobilie:
Wieder ein Vorzeigeprojekt, beispielhaft, mustergültig, der Zeit voraus, in die Zukunft gedacht...
Nahegelegen am Stadtzentrum und fußläufig gut erreichbar:Bäcker, Fleischer, Friseur, Restaurants, Häusliche Pflege, Bushaltestelle …
•Alle Räume Fußbodenheizung
•3 Scheiben-Isolierverglasung
•Ca. 20 cm Wärmedämmfassade
•Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung – Wärmerückgewinnung aus Abluft
•KfW 55
•hochwertige Bäder
•bodentiefe Duschtassen
•wassersparende Waschtischamaturen
• Wohnung mit großer Terrasse (ca. 30m²)
•separater Waschmaschinenraum
•Wohnungseingang: Schallschutztüren mit Spezialschalldämmeinlage und als Klimaschutztür, dreifach Verriegelung
•Blockheizkraftwerk
•Datenkabel in den Wohnräumen
•Gegensprechanlage mit Bildtelefon
•Pflegeleichte Granitböden im Treppenhaus
•Schließanlage
•Hausmeisterservice
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 02.01.2024
Objektzustand: Erstbezug
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11,50 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Rimbachstraße 56, Suhl Mitte
Von der Straße zurückgesetzt und leicht erhöht mit freiem Blick unter anderem zum Hausberg und ins Grüne.
Die Bushaltestelle befindet sich unweit (ca. 150m) und ist in 2 Minuten bequem zu erreichen. Das sichert eine sehr gute Vermietbarkeit.Entfernungen:
Kindergaerten 2,2 km
Grundschule 2,1 km
Realschule 3,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km
Gymnasium 1,1 km
Autobahn 6 km
Gaststaetten 0,4 km
# Sonstiges
Günstiger Kaufpreis, keine zusätzliche Maklerprovision.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 29.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2028-11-13
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Gas, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: FM-V-02-18
