Haus zu vermieten €1.200
99518 Thüringen - Bad Sulza

Wohn- und Geschäftshaus im Weimarer Land, mit sehr guter Verkehrsanbindung zu vermieten

Das Haus besitzt 2 separate Eingänge, hat sehr schöne große helle Räume und kann zusammen als Großobjekt, aber auch als 2 getrennte Wohnungen vermietet werden.
Das Haus befindet sich mitten im Zentrum von einer kleinen Ortschaft, in der Nähe des Ilm-Rad-Weges.
Im direkten Anschluß vom Haus ist man in einem idyllischem Wald, und angrenzenden Wanderwegen.
Ohne Durchgangsverkehr ist das Haus in einer ausgesprochen ruhigen Lage. Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Genügend Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Direkt am Haus schließt sich eine 150qm große Rasenfläche an, die auch als Garten benutzt werden kann. Der 500qm großen Garten, befindet sich in 2 Gehminuten neben einer wunderschönen Apfelplantage der Gemeinde.

Dieses Objekt eignet sich sehr für Familien mit Kindern und Haustieren, als Wohngemeinschaft oder als Wohn- und Geschäftshaus mit Homeoffice Berufen, oder gewerblichen Tätigkeiten.

Unterstellmöglichkeiten für Brennholz ist vorhanden.

Über einen Innenhof besteht auch noch eine Verbindung zu den beiden Wohnungen.

Die Besonderheit:
Profi Backstube in seperatem Raum, mit extra Eingang. Getreidemühle, Rührwerk, Backofen mit Gärschrank, sowie allen Utensilien die zum Backen benötigt werden. 1 Durchgang ca. 25 - 30 Brote.


Die Wohnung im Erdgeschoß beinhaltet:
4 Wohnräume
Küche, nicht eingerichtet
2 WC
1 Bad, noch nicht eingerichtet
1 Speisekammer oder Abstellraum
1 Abstellraum – Hobbyraum, Werkstatt o.ä.

Insgesamt sind es 110 qm Wohnfläche

Die Wohnung ist mit einer Gastherme bei vorhandener Gasanbindung ausgestattet.
Es befinden sich sowohl Heizkörper, als auch Heizleisten in den Räumen, die für eine angenehme Wärme sorgen. Zusätzlich kann auch ein Kaminofen aufgestellt werden.
Die Räume sind in gutem Zustand, teilweise sofort beziehbar

Der Eingangbereich ist gleichzeitig eine überdachte Terrasse.

Miete: 700 €
Nebenkostenabrechnung beinhaltet:
Heizungswartung, Schornsteinfeger, Gebäudeversicherung, Grundsteuer und Müllabfuhr,
80 € monatlich, mit jährlicher Abrechnung.
Strom, GAS und Wasser ist in Eigenverantwortung.

Die Wohnung im Dachgeschoß beinhaltet:
4 Wohnräume
1 Küche, nicht eingerichtet
1 WC
1 Bad, noch nicht eingerichtet
1 Abstellkammer

Insgesamt sind es 150 qm Wohnfläche

Der Dachboden kann noch ausgebaut werden.
Es kann mit einem zentralem Kaminofen geheizt werden.
Alle Räume sind in gutem Zustand.

Miete: 600 €
Nebenkostenabrechnung beinhaltet:
Schornsteinfeger, Gebäudeversicherung, Grundsteuer und Müllabfuhr,
60 € monatlich, mit jährlicher Abrechnung.
Strom, Wasser und Heizung ist in Eigenverantwortung.


Der Mietpreis für das gesamte Objekt beträgt: 1200 €
Die Nebenkosten betragen: 100 €
Strom, Gas, Wasser sind selbst zu tragen.