Haus zu vermieten €695
99894 Thüringen - Friedrichroda

***Update - ab sofort sind Besichtigungen möglich, das Objekt ist kurz vor Fertigstellung***


Wir vermieten ein aufwendig und exklusiv saniertes, freistehendes, kleines Haus in Friedrichroda ab geplanter Fertigstellung ab Mitte Januar 2024 (Erstbezug)

Da wir im Innenbereich grad in der Fertigstellung sind, kommen die aussagekräftigen Bilder später.

Das Haus verfügt in der unteren Etage über eine hochwertige Einbauküche (incl. Top-Elektrogeräten, s. Bilder), Bad mit Dusche und Badewanne und einem geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, neuer Gas-Brennwertherme und einer ordentlichen Stauraum. Küche und Bad verfügen über eine zusätzliche, elektrische Fußbodenheizung. Es wurden im gesamten EG kalibrierte Fliesen in Anthrazit verbaut. Das Badezimmer und das OG sind mittlerweile vollständig fertiggestellt.

Über eine Raumspartreppe gelangt man ins OG. Dort befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Die Böden sind im OG mit Vinyl-Laminat in Vinschgauer Bergahorn ausgekleidet.

Die Innenwände sind bei Einzug jeweils in neutralem weiß gehalten / glatte Wände. Auch werden im ganzen Haus bei Fertigstellung LED-Deckenstrahler verbaut sein.

Vor dem Haus befindet sich eine kleine Terrasse, die zum Verweilen einlädt.

Das Objekt befindet sich im Innenhof und man hat direkten Gartenzugang. (Nutzung kann vereinbart werden, Stellplätze sind vorhanden und können bei Bedarf angemietet werden).

Straßenseitig befindet sich eine für die Region typische Villa, welche in der Zukunft noch saniert wird und dauerhaft bewohnt ist.

Die Lage der Liegenschaft ist in einer ruhigen Nebenstraße am Fuße des Gottlobs, dem Hausberg von Friedrichroda im der Nähe des Bergtheaters.
Ich inseriere das Objekt im Rahmen der Innenraum-Fertigstellung. Hier können evtl. kleinere, individuelle Wünsche noch mit bedacht und gestaltet werden.

Meiner Meinung nach eignet sich das Objekt für 1-2 Personen. (Singles oder Paare) Ideal passt es sicher auch als Zweitwohnsitz oder Pendlerwohnung.

Sofern gewünscht kann das Objekt gg. Anpassung des Mietpreises auch weiterführend möbliert werden.

Das Objekt eignet sich nicht zur Tierhaltung!

Eine genaue Wohnflächenberechnung (ca. 60 qm wird noch erstellt, auch liegt mir noch kein Energieausweis vor. Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf die Kaltmiete. Das gesamte Gebäude wurde solide gedämmt, es wurde eine nagelneue Gas-Heizanlage (direkte Anmeldung) mit Brennwerttechnik und Speicher verbaut. Die Nebenkosten werden daher voraussichtlich eher gering ausfallen.
Ich schätze man sollte je nach Nutzungsintensität und Personenanzahl ca. 120 - 200 Euro mtl. einkalkulieren.

Ernsthafte Interessenten berate ich zunächst sehr gerne vorab telefonisch.

Bitte senden Sie mir eine Nachricht mit ein paar Zeilen zu Ihrer Intension, Person und Rückrufnummer.

Wir möchten gerne langfristig vermieten, die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.

Alle hier genannten Daten dienen ausschließlich der Beschreibung. Rechtlich bindend ist nur der Mietvertrag.