4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1056446
Einzigartige Gelegenheit in Sömmerda: Diese Eigentumswohnung mit Garten, Balkon und Garage ist die perfekte Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer. Im 1. Obergeschoss eines 4-Familien-Hauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 82 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer, von denen 3 als Schlafzimmer oder alternativ als Büro genutzt werden können. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Diese leerstehende Wohnung bietet Ihnen viel Potenzial zur individuellen Gestaltung dank des renovierungsbedürftigen Zustandes. Die Zentralheizung wurde erst vor Kurzem erneuert. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 295 €. Die Immobilie befindet sich in einer der besten und ruhigsten Lagen der Stadt, was sie besonders attraktiv für Eigennutzer oder als Vermietungsobjekt macht.
Der Außenbereich dieser Immobilie ist ein echtes Highlight: Neben einem Balkon verfügt die Wohnung über einen eigenen Garten, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bietet. Egal ob Sie die Sonne genießen, Sport treiben oder Ihre gärtnerischen Fähigkeiten erproben möchten - hier werden alle Bedürfnisse vollständig erfüllt. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Keller und eine eigene Garage mit einem Stellplatz, die dieses Angebot abrunden.
# Ausstattung
+ Leerstehend
+ Renovierungsbedürftig
+ Neue Zentralheizung
+ Balkon
+ Eigener Garten
+ Garage
+ Hausgeld ca. 295 €/mtl.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.707,31 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 82 m²
# Lagebeschreibung
Sömmerda bietet ein lebenswertes Umfeld mit einer idealen Kombination aus städtischem Flair und naturnahem Wohnen. Diese charmante Stadt zeichnet sich durch ihre vielfältigen Möglichkeiten aus, die vom täglichen Bedarf bis hin zur Freizeitgestaltung reichen.
Die Stadt verfügt über mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleinere Geschäfte, die innerhalb von etwa 5 bis 10 Fahrminuten erreichbar sind. Für die medizinische Versorgung sorgen diverse Ärzte, Zahnärzte und Apotheken, die alle in rund 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Sömmerda bietet auch eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten, ideal für Familien mit Kindern. Freizeitmöglichkeiten bieten diverse Parks und Spielplätze, die innerhalb von ca. 10 Gehminuten zugänglich sind.
In puncto Mobilität ist Sömmerda gut aufgestellt. Der Bahnhof "Sömmerda" ist zu Fuß in nur ca. 5 Minuten zu erreichen und bietet gute Anbindungen an die umliegenden Gebiete, was die Stadt auch für Pendler attraktiv macht. Für diejenigen, die lieber mit dem Auto unterwegs sind, ist die nächste Autobahnauffahrt (A71) nur etwa 9 Fahrminuten entfernt.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 263.61 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: cd6b49e1f2
