5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000
07387 Thüringen - Krölpa

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese beeindruckende Maisonette-Wohnung in begehrter Lage vorstellen zu dürfen. Diese großzügige 112 m² Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1997. Das Anwesen zeichnet sich durch Massivbauweise, eine Zentralheizung und moderne Kunststofffenster aus.

Die Wohnung überzeugt mit insgesamt 3 Schlafzimmern und Bädern auf jeder Etage, die Ihnen maximalen Komfort bieten. Das untere Bad ist mit einer Badewanne sowie Dusche und Tageslicht ausgestattet.

Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und komplett ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Von der Küche aus gelangen sie in die Speisekammer. Hier können sie Ihren Vorrat unterbringen. Die Fußböden sind mit stilvollem Laminat in den Wohnbereichen und Fliesen in Küche sowie Bad versehen.

Genießen Sie die frische Luft und den atemberaubenden Ausblick vom eigenen Balkon, der sich über das gesamte Tal erstreckt. Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie einen geräumigen Keller als zusätzlichen Stauraum.

Die Maisonettewohnung wurde 2020 zuletzt renoviert und ist in einem sehr guten Zustand. Sie bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, jeden Tag die spektakuläre Aussicht zu genießen.

Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu ergreifen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause zu entdecken!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausblick über Tal

Highlights:

- Küche mit Einbauküche und Speisekammer
- Balkon mit atemberaubendem Blick
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Maisonettewohnung
- Fachwerk im Dachgeschoss
- Stellplatz Nr. 7 inklusive
- Einbauschränke im Dachgeschoss
- es sind Rollos und Jalousien vorhanden
- Fenster sind zweifach verglast
- Kellerraum zum Abstellen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Krölpa ist eine Gemeinde in der Verwaltungsgemeinschaft Ranis-Ziegenrück des Saale-Orla-Kreises in Thüringen. Die Gemeinde zählt 2.500 Einwohner. Die nächst liegende Stadt ist Pößneck mit 5 Kilometer Entfernung. In Krölpa finden Sie einen Kindergarten, einen Einkaufsladen, einen Zahnarzt, eine Kleintierpraxis, ein Kosmetikstudio, einen Bahnhof und einige gewerbliche Unternehmen.

Weitere Supermärkte, Boutiquen und lokale Märkte die, die Bedürfnisse der Bewohner befriedigen finden Sie in Pößneck. Schulen sind gut erreichbar, mit verschiedenen Bildungseinrichtungen für alle Altersstufen.

Die Wirtschaft der Region ist vielfältig, von traditionellen Handwerksbetrieben bis hin zu modernen Dienstleistungsunternehmen.

Ärztliche Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden, sowohl in Krölpa als auch in Pößneck, wodurch die medizinische Versorgung der Bewohner gesichert ist. Die Entfernungen in der Region sind moderat, was eine gute Erreichbarkeit von allen wichtigen Einrichtungen ermöglicht. Die Gemeinde ist gut angebunden und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre für ihre Bewohner.

Verkehrstechnisch ist Krölpa über die B281 erreichbar. Die Autobahn A9 liegt 27 km entfernt Richtung Osten. Die Autobahn A4 ist ca. 27 km entfernt Richtung Norden. Weiterhin ist Krölpa an das deutsche Bahnnetz angeschlossen.

# Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt über die Mobilfunknummer auf.

Wir suchen für unsere Kunden:
- Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften
- Baugrundstücke
- Mehrfamilienhäuser mit und ohne Gewerbe

Sollten Sie beabsichtigen, eine Immobilie zu verkaufen/vermieten, sind wir für Sie der richtige Ansprechpartner.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 126,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.02.2021
Gültig bis: 2031-02-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 44270109-037235