2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €55.900
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines 1994 errichteten Mehrfamilienwohnhauses in ruhiger Lage von Tanna. Mit ihren ca. 49 m² Wohnfläche bietet sie Platz für eine zweiköpfige Familie.
Auch als Ferienimmobilie ist sie gut geeignet.
Alle Räume sind gartenseitig angelegt, so dass man die Ruhe und den Weitblick über Wiesen und Felder in der Umgebung der Wohnanlage genießen kann.
Die Wohnung ist aufgeteilt in ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche, ein Wannenbad mit Waschtisch und WC und den Flur.
Die Küche ist mit modernen Einbaumöbeln und hochwertigen Geräten ausgestattet. Auf dem großzügigen Balkon kann die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen genossen werden.
Die Wohnräume sind mit Laminat-, Fliesen- und PVC-Böden ausgestattet.
Im Treppenhaus wurde Marmor verbaut.
Zusätzliche Nutzfläche bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Die Waschmaschinen- und die Trockenräume im Keller werden von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt.
Ein PKW-Außenstellplatz hinter dem Gebäude ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Zum Wohnhaus gehören Grünflächen vor und hinter dem Haus mit Wäscheplatz, mehrere PKW-Stellflächen und ein Entsorgungsplatz.
Die Wohneinheit ist sehr gemütlich und inzwischen frei gezogen, so dass der neue Eigentümer auch sofort selbst einziehen könnte.
Jedoch bestehen auch jetzt schon Anfragen für die Neuvermietung, die schnell wieder realisiert werden könnte.
Eine monatliche Nettokaltmiete von 260,00 EUR für die Wohneinheit sowie 15,00 Euro für den Stellplatz können mindestens erzielt werden. Somit wäre eine jährliche Nettomieteinnahme von mindestens 3.300,00 EUR realisierbar.
Wir bieten Ihnen diese schöne Eigentumswohnung zu einem Verhandlungspreis
von 55.900,00 Euro zzgl. Käuferprovision (pauschal 2.000,00 inkl. MwSt.) an.
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Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis: ausgestellt am 10.02.2023, gültig bis: 09.02.20233
Erfassung Heizung und Warmwasser
Energiebedarf: 97,4 kWh (m².a)
Baujahr: 1994
wesentlicher Energieträger: Nah-/ Fernwärme Tanna
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Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache kurzfristig möglich.
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Wichtige Informationen: Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns von dritter Seite erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Die oben genannte Nachweis- oder Vermittlungscourtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Bei Kontaktaufnahme erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihnen Informationen auf elektronischem Wege per E-Mail oder SMS zukommen lassen und wir Sie telefonisch kontaktieren dürfen. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern. Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION: Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
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Immobiliengesuche:
Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir ständig:
* Wohnhäuser aller Art
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