3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €33.000
04910 Brandenburg - Elsterwerda

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage am Rand von Elsterwerda mit gutem Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel.
2 Bahnhöfe und Busbahnhof – Top Anbindung Richtung Berlin / Dresden / Leipzig z.B. nach Dresden mit CE ca. 30min, nach Berlin mit CE ca. 1.30h

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Stadtparkt, Schlosspark und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe und gut zu Fuß zu erreichen.

Es handelt sich um eine Eigentumswohnung, welche sich im Dachgeschoß befindet, durch Hinzunahme des Spitzboden, wird aus der ehemaligen 1 Raum eine bis 3 Raum-Maisonetten-Wohnung, mit traumhaftem Blick über Elsterwerda und Umland. Der Spitzboden des gesamten Gebäudes, gehört bereits zur Wohnung.

Der Ausbau/Erweiterung der Wohnung wurde begonnen und befindet ich im entkernten Zustand.
Die Wohnung hat Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur/Diele und nach Fertigstellung Schlaf- und Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Der Spitzboden wurde bereits gedämmt und Dachflächenfenster eingebaut. Somit auch ideal für Hand- und Heimwerker, wobei durch den Bauzustand nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann. Die Wohnung muss also vollständig saniert und fertiggestellt werden.

Heizungsmöglichkeiten, Gas liegt in der Wohnung an, Schornstein für Kamin oder Ähnlich vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum.

Als Instandhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft des gesamten Gebäudes, wurden für diese Wohnung bereits ca. 7.000,00 € eingezahlt!

Besichtigung nach Temin möglich und erwünscht.

Standortinformationen:

Elsterwerda ist eine Kleinstadt im Brandenburgischen Landkreis Elbe-Elster, mit ca. 7700 Einwohnern. Sie umfasst eine Fläche von 41km² und befindet sich im Süden des Naturparks Niederlausitzer Heidelandschaft und an der westlichen Grenze des Schradens, eines Niederungsgebietes der Schwarzen Elster.

An Elsterwerda grenzt im Norden die Kurstadt Bad Liebenwerda mit ihren ausgedehnten Waldgebieten der Liebenwerdaer Heide, im Nordosten das mit Streuobstwiesen durchzogene Gebiet der Gemeinde Hohenleipisch und im Osten das vom früheren Braunkohlebergbau geprägte Plessa. Das Stadtgebiet grenzt im Süden an die Schradengemeinden Gröden und Merzdorf. Im Südwesten und Westen von Elsterwerda schließt sich das Gebiet der Gemeinde Röderland an.

Es existiert eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B169/B101 sind Zubringer für die Autobahnen A13, A14 und A4. Zudem verbinden die Bundesstraßen Elsterwerda mit Dresden, Berlin, Chemnitz und Cottbus.

Entfernungen:
- Naherholungsgebiet Zeischa mit See, Waldbad, Campingplatz ca. 9km
- Erlebnissbad Wonnemar in Bad Liebenwerda ca. 12km
- Spreewald ca. 70km
- Lausitzer Seenland/Senftenberg ca, 35km
- Elbtal/Diesbar-Seußlitz Meißen ca. 35km
- Sächsische Schweitz/Pirna ca. 100km
- Tiefenauer-, Pulsen-, Koslitzer Teichgebiet ca. 15km
- Dresden ca. 63km
- Berlin ca. 140km

In der Schulstadt Elsterwerda werden alle im Land Brandenburg möglichen Schulformen angeboten.
Das Elsterschloss-Gymnasium gilt gegenwertig als eine der besten und schönsten Schulen Deutschlands.
In Biehla befindet sich die 2006 durch einen Zusammenschluss der Grundschulen am Schlossplatz und Biehla entstandene Friedrich-Starke-Grundschule, benannt nach dem in Elsterwerda geborenen Musiker Friedrich Starke, und in Elsterwerda-West eine Förderschule sowie das sportbetonte Elsterschulzentrum mit den Abteilungen Metalltechnik, Elektrotechnik, Wirtschaft/Verwaltung und Wirtschaft/Berufsvorbereitung ansässig. Die Kreismusikschule Gebrüder Graun betreibt in Elsterwerda eine Außenstelle. Ebenfalls gibt es mehrere Kindertagesstätten.
Im Ort bieten zahlreiche Erwachsenenbildungseinrichtungen Möglichkeiten der der Aus- und Weiterbildung an.
Ein gut sortierter Einzelhandel und diverse gastronomische Angebote prägen die Innenstadt von Elsterwerda. Die Einkäufe des täglichen Lebens können in diversen Supermärkten erledigt werden, wobei es auch mehrere Apotheken gibt. Trockenen Fußes erledigt man die Einkäufe i