Haus zu vermieten €2.550
Wir vermieten ein modernes, lichtdurchflutetes EFH im schönen Jena-West. Das Haus mit raumhoch verglasten Räumen nach Südwesten liegt am Fuße eines Hanges . Ein sehr großer überdachter Stellplatz (ca. 45 qm, Miete 150,-) bietet reichlich Platz nicht nur für einen PKW, sondern auch für Fahrräder, Spielzeug und weitere Utensilien. Durch ihn betreten Sie den großzügigen Eingangsbereich (ca. 22,5 qm). Von hier erschließt sich ein Gästezimmer (ca. 16,5 qm) mit separatem Bad und dem Hausanschlußraum. Das Gästezimmer ist für den Einbau einer kleinen Küchenzeile vorbereitet. Über eine offene Treppe gelangen Sie in das 1. OG, wo eine Lobby/Bibliothek (ca. 17 qm) nahtlos in den hellen Wohn-, Eß- und Küchenbereich mit ca. 37 qm übergeht. Ferner befinden sich 3 Schlafzimmer (ca. 11,5; 12,5 und 19,5 qm), ein Bad mit Wanne sowie ein WC auf dieser Etage. Vor den Schlafzimmern erstreckt sich ein langer Südbalkon, das Wohnzimmer öffnet sich nach Westen auf eine ca. 30 qm große Terrasse, auf die die Sonne ab Nachmittag scheint.
Das Haus besitzt Sichtbetonwände und einen hochwertigen Sichtestrich. Die drei Schlafzimmer im 1. OG sind mit Vollholz-Parkett ausgelegt. Durch eine behagliche Fußbodenheizung, KfW-Standard, Südausrichtung und Geothermie-WP können Sie mit niedrigen Heizkosten rechnen. Es besteht voraussichtlich ab dem Frühjahr die Möglichkeit, preiswert Mieterstrom aus einer PV-Anlage zu beziehen - bitte bei Vergleich der qm-Miete berücksichtigen.
Das Gebäude ist weitgehend barrierearm gestaltet. Alle Zimmer sind schwellenfrei erreichbar. Ein Treppenlift oder ggf. ein Raumlift können nach Vereinbarung eingebaut werden.
Das Haus steht kurz vor der Fertigstellung und soll ab dem 1.1.2024 vermietet werden. In gewissem Rahmen sind daher noch Mieterwünsche zu berücksichtigen – z.B. bei Wunsch nach einer Einbauküche.
Ausstattung
Geschliffener, versiegelter Sichtestrich, in den Schlafräumen Eichen-Vollholzparkett, bodentiefe Holzfenster und -türen, Fußbodenheizung, attraktive Raumhöhe. Auf Wunsch Einbauküche.
Lage
Das Haus befindet sich in Jena-West in ruhiger Wohnlage an einer kaum befahrenen Sackgasse. Über die 300 m entfernte Bushaltestelle erreichen Sie in 7 Minuten das Stadtzentrum, alternativ in 12 Minuten mit dem Fahrrad. Zwei Restaurants befinden sich fußläufig, Sportplatz 1000 m, Einkaufsmöglichkeiten 1300 m, Grundschule 1500 m entfernt. Hinter dem Haus erheben sich die romantischen Jenaer „Berge“ mit zahlreichen Wandermöglichkeiten.
