**Immobilienangebot: Stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Schuppen**
**Objektbeschreibung:**
\- Adresse: Wormlager Hauptstr. 9, 01983 Großrächen OT Wormlage
\- Baujahr: ca. 1915
\- Grundstück: ca. 461 m²
\- Wohnfläche: 108 m²
**Raumaufteilung:**
\- **Erdgeschoss (ca. 66,4 m²):**
\- Veranda, Küche, 2 Zimmer, Bad, Kammer
\- **Obergeschoss (ca. 41,6 m²):**
\- 2 Zimmer, Bodenkammer
**Ausstattung:**
\- Warmwasserversorgung über Elektroboiler
\- Heizung: Dauerbrandöfen in Küche und Wohnzimmer, Elektroheizung im Schlafzimmer
**Mietkonditionen:**
\- Kaltmiete: 100,00 €
\- Heizkosten: (vom Mieter selbst zu tragen, abhängig vom Verbrauch)
\- Nebenkosten: ca. 60,00 € (inkl. Wasser/Abwasser, Abfall, Grundsteuer, etc.)
\- Gesamtmiete: 160,00 € (**Anfangs** an Vermieter zu zahlen)
\- **Kaution: Nach Absprache**
**Besonderheiten:**
\- Das Einfamilienhaus ist stark sanierungsbedürftig und bietet Raum für individuelle Gestaltung.
\- Charme des Baujahres 1915 mit Potenzial für Renovierungsarbeiten.
\- Nebengebäude und Schuppen bieten zusätzlichen Stauraum.
\- Elektroboiler für die Warmwasserversorgung und verschiedene Heizmöglichkeiten.
**Besonderes Angebot:**
Für handwerklich begabte Mieter bieten wir eine besondere Gelegenheit:
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Traumdomizil!
**Hinweis:** Die angegebenen Mietkonditionen und Informationen dienen der groben Orientierung und können Änderungen unterliegen. Bitte kontaktieren Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
**Fragen und Antworten:**
**1. Ist das Mietobjekt noch zu haben?**
Ja, solange es noch online ist.
**2. Wann kann es besichtigt werden, evtl. Wochenende?**
Wir versuchen zeitnah wie möglich einen Termin festzulegen, leider ist es nicht immer am Wochenende möglich.
**3. Gibt es mehr Bilder oder Informationen wie z.B. den Innenstand, was muss genau repariert/saniert werden, wie da die Internetverbindung ist, ob da Sanitäranlagen funktionieren, ob es Strom/Wasser gibt?**
Nein, tut uns leid, es gibt bedauerlicherweise keine weiteren Informationen.
Bitte machen Sie sich selbst ein Bild von dem Zustand des Mietobjektes bei der Besichtigung vor Ort.
**4. Warum ist die Miete teilweise so niedrig, auf welche Dauer?**
Die Miete resultiert aus den berücksichtigten handwerklichen Möglichkeiten des Mieters bezüglich aller Reparaturen. Dieses Konzept ermöglicht es, die Mietkosten zu reduzieren.
Die niedrige Anfangsmiete/Mietminderung ist auf Verhandlungsbasis und wird nach schriftlicher Absprache später auf eine ortsübliche Miete angepasst.
**5. Aufgrund der hohen Nachfrage können wir bedauerlicherweise erst nach Besichtigung Telefonate führen.**
**6. Soll man gleich alle benötigten Unterlagen zu dem Besichtigungstermin mitbringen?**
Nein, bitte nicht. Bei dem Besichtigungstermin ist ein Außendienstmitarbeiter bzw. Hausmeister, deren Aufgabe ist nur das Mietobjekt zu zeigen.
**7. Nach der Besichtigung bei Interesse melden Sie sich gerne bei uns und wir werden Ihnen unseren Mieterfragebogen per E-Mail zusenden.**