Grundstück zum Verkauf €300.000
27753 Niedersachsen - Delmenhorst

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit Altbestand, welcher noch nicht abgerissen wurde. Das Grundstück bietet Ihnen eine Gesamtgröße von 1.039qm und verfügt über eine zweigeschossige offene Bebauungsmöglichkeit im vorderen Bereich (ca. 590qm, Altbestand) mit einer tiefe von ca. 15m und einer eingeschossigen Bauweise mit einer tiefe von ca. 10m. Der Bebauungsplan legt in diesem Bereich eine GRZ von 0,4 und eine GFZ von 0,8 fest.

Im rückwärtigen Bereich (ca. 449qm) besteht die Möglichkeit in einer Tiefe von ca. 20m von einer eingeschossigen Bauweise mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,5. Die Zuwegung zu diesem Grundstücksteil erfolgt über einen öffentlichen Stichweg zur linken Seite des Hauses, welcher auch mit einem PKW befahrbar ist.

# Ausstattung
+ Zweischaliges Mauerwerk mit Putz und Anstrich
+ Satteldach mit Tonziegel, nicht gedämmt
+ Rinnen und Fallrohre aus Zinkblech
+ Holzfenster mit Doppelverglasung, aus den Jahren 1969-1980
+ ein Kunststofffenster und ein Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung, ca. 2000er
+ Teilkeller mit Kappengewölbe
+ Holzbalkendecke
+ Badezimmer mit Badewanne (70er Jahre)
+ Gas-Zentralheizung ca. 1990
+ Stahlbetonfertiggarage aus 1999
+ Wellblechgarage aus ca. 1970

Kennzeichen aus dem Bebauungsplan

Vorderer Grundstücksteil:
Allgemeines Wohngebiet, offene Bauweise
in einem durchschnittlich 15m tiefen Bereich zweigeschossige Bebauungsmöglichkeit; abschließend in einem 10m tiefen Bereich eingeschossige Bauweise
GRZ: 0,4 GFZ: 0,8

Rückwärtiger Bereich:
Reines Wohngebiet, offene Bauweise
in einem rund 20m tiefen Bereich eingeschossige Bebauungsmöglichkeit
GRZ: 0,4 GFZ: 0,5

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision). Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

# Lagebeschreibung
Der im südwestlichen gelegene Stadteil bietet viele Möglichkeiten, eine gute Infrastruktur und vor allem eine zentrale Lage. Deichhorst verfügt über ein großes Angebot im Bereich der Einkaufsmöglichkeiten und bietet neben diversen Supermärkten einen Drogeriemarkt und ein Textilhandel.
Desweiteren finden Sie rund um das Deichhorst Center mehrere Restaurants und Cafés, welche zu einer Tasse Kaffee oder einem schönen Abendessen einladen.
Alle weiteren Einrichtungen (Ärtzte, Apotheken,etc.) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Deichhorst bietet Ihnen eine sehr zentrale Anbindung an die Autobahn A28 Bremen-Oldenburg und an die B213 in Richtung Wildeshausen. Hier befindet sich die Anbindung an die A1. Den Nachbarort Ganderkesee, sowie die Delmenhorster Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.

# Sonstiges
Der Abriss des Hauses, sowie die vorzunehmenden Erschließungskosten sind vom Käufer zu übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

# Energie
Baujahr: 1928
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Ref.-Nr. 415