Haus zu vermieten €800
98574 Thüringen - Schmalkalden

Zur Vermietung steht ein freistehendes Einfamilienwohnhaus in Schmalkalden, OT Näherstille.

- ca. 125 m² Wohnfläche über 2 Etagen
- inklusive separat zugänglichen Einliegerbereich (1 Zimmer, Kochecke, Dusche/WC)
- Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche, Elternschlafzimmer, 3 Zimmer für Kinder, Arbeit, Gäste; Bad/WC, Gäste-WC; Einliegerwohnung
- Garage (für Kleinwagen) + 3 Stellplätze (30,- EUR monatlich)
- Keller
- Terrasse und Grünfläche (ca. 240 m²) zur alleinigen Mieter-Nutzung hinter dem Haus
- Öl-Zentralheizung, WW Boiler Strom, Holzofen Wohnzimmer
- die Außenwände sind von innen komplett mit zusätzlicher Isolierung versehen
- Energieausweis vorhanden, 109,3 kWh/(m²*a)

Der Mieter rechnet die Kosten für Strom und Heizung (Befüllung Öltanks) direkt mit Versorgern ab.
Höhe monatliche Gesamtmiete, die an Vermieter gezahlt wird (ohne Strom- u. Heizkosten):
Grundmiete 800,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung ca. 220,- EUR + 30,- EUR für 3 Pkw-Stellplätze

Betriebskosten-Vorauszahlung ca. 220,- EUR (richtet sich u.a. nach der Anzahl der Personen). Darin enthalten sind die verbrauchsabhängigen Kosten für Wasser und Abwasser, die Kosten für Müll, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Schornsteinfeger, Wartung bzw. Reinigung Heizkessel.

Mietbeginn ab November 2023 möglich.

- Vermietung gerne an Familie mit Kindern
- für Haltung größerer/mehrerer usw. Haustiere nicht geeignet
- das Objekt ist ein reines Wohnhaus und nicht zur gewerblichen Nutzung vorgesehen

- Solvente Mieter im gesicherten Arbeitsverhältnis sind Bedingung
- Selbstauskunft, Vorvermieterbescheinigung, Schufa sollten kein Problem darstellen

- Kontaktaufnahme und Besichtigung nur über Römhild-Immobilien

Bitte unbedingt beachten:
Bei Interesse auch Ihren Namen mit Wohnanschrift und Telefonnummer hinterlassen. Ohne diese Angaben werden keine Anfragen beantwortet.
Ein paar kurze Angaben, z.B. zu Personenanzahl oder etwaigen zu berücksichtigenden Besonderheiten, sind hilfreich.

Das Einstellen von weiteren Bildern des Hauses ist geplant.