2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.000
39606 Sachsen-Anhalt - Osterburg

# Objektbeschreibung
Diese hübsche Etagenwohnung im 2. Obergeschoss bietet ca. 48,76 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, eine moderne Ausstattung mit Badewanne, Balkon mit einem herrlichen Blick, und einen Keller. Genießen Sie den Komfort eines Stellplatzes.
Die Wohnung wurde ca. 2023 komplett renoviert. Sie finden hier ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer und einen Flur. Der Fußbodenbelag wurde neu mit einem Vinylboden und im Badezimmer mit Fliesen ausgelegt. Die Türzargen wurden alle abgeschliffen. Im Keller befinden sich 2 Abstellräume und ein allgemeiner Fahrradkeller. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

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Einen persönlichen Besichtigungstermin steht dann nichts mehr im Wege. Dazu möchten wir Sie bitten, uns telefonisch zu kontaktieren.

Wir behalten uns vor, dass bei großer Nachfrage dieses Objekt über ein Bieterverfahren verkauft werden kann.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2380 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,50 m²

# Lagebeschreibung
Die Hansestadt Osterburg (Altmark) ist eine kreisangehörige Stadt und eine Einheitsgemeinde im Landkreis Stendal in der Altmark in Sachsen-Anhalt. Die Stadt Osterburg liegt 25 Kilometer nördlich von Stendal am Zusammenfluss der Biese und Uchte. In Osterburg befindet sich die Landessportschule Sachsen-Anhalt. Durch Osterburg führte die Bundesstraße 189 von Stendal nach Wittenberge, die aber nun als Ortsumgehung westlich von Osterburg verläuft.
Der Bahnhof Osterburg liegt an der Bahnstrecke Magdeburg–Stendal–Wittenberge und wird von der Linie S1 (Schönebeck-Salzelmen–Magdeburg–Stendal–Wittenberge) der S-Bahn Mittelelbe im Stundentakt bedient.
Die Altstadt von Osterburg zeichnet sich durch ihren historischen Charme aus. Die engen, gepflasterten Straßen und gut erhaltenen Fachwerkhäuser verleihen der Stadt eine malerische Atmosphäre.
Die Grundschule ist die größte in der Umgebung von Osterburg (Verwaltungsgemeinschaften Osterburg sowie Arneburg-Goldbeck). Außerdem gibt es eine Sekundarschule „Karl Marx“, das Markgraf-Albrecht-Gymnasium, welches rund 1000 Schüler unterrichtet, und die Förderschule für Lernbehinderte „Anne Frank“.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Sportvereine, Naturfreibad, Landessportschule von Sachsen-Anhalt und Dienstleistungsangeboten.
In der Umgebung von Osterburg gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Altmark ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und bietet viele Wander- und Radwege, auf denen man die Landschaft erkunden kann. Die nahegelegene Elbe lädt zu Bootsausflügen und erholsamen Spaziergängen ein.
Insgesamt bietet Osterburg (Altmark) eine attraktive Lage für Menschen, die das ruhige Leben in einer historischen Stadt mit einer naturnahen Umgebung schätzen.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH in Potsdam tätig.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 91,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 13.12.2018
Gültig bis: 2028-12-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 58-0212-1081