Haus zu vermieten €1.500
03046 Brandenburg - Cottbus

# Objektbeschreibung
Für Ihr neues Zuhause bieten wir Ihnen im Cottbuser Stadtteil Ströbitz ein Einfamilienhaus mit einem Grundstück von ca. 400 m².

Das Haus hat mit 5 Zimmern, Küche, Bäder, Erker, Balkon und Fluren eine Größe von ca. 134 m². Raumaufteilung und Ausstattung sind individuell.

Das Haus wurde 1928 in Massivbauweise mit Vollkeller errichtet. 2000 wurde es saniert und modernisiert. In den Folgejahren wurden weitere Modernsierungs- und Instandsetzungsarbeiten ausgeführt. Im Wesentlichen waren es

2008 Erneuerung der Fenster
2016 malermäßige Instandsetzung
2022 Einbau einer neuen Gasheizung

Wenn Sie auf der Suche nach einem individuellen Wohnhaus sind, 5 Zimmer benötigen und die Vorteile eines Grundstückes genießen möchten, sollten Sie dieses Angebot kennenlernen.

# Ausstattung
Wohnhaus
Baujahr: 1928
Modernisierung: 2000
1 Wohneinheit
Keller
2 Geschosse
nicht ausgebautes Dachgeschoss
Massivbauweise
Nicht tragende Innenwände überwiegend massiv
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden
Etagendecke Holz
Fassade verputzt

Gebäudetechnik
Fensterlüftung
zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung über Gas
Kaminofen

Innenausstattung / Einrichtung
Einbauküche
Küche mit Fenster
Bad mit Fenster
2 Bäder
Bad Erdgeschoss gefliest mit Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchtrockner, Fußbodenheizung
Bad Obergeschoss gefliest mit Wanne, Waschtisch, WC, Handtuchtrockner, Bidet, Fußbodenheizung
Holztüren
Holztreppe
Balkon
Flachheizkörper mit Thermostatventilen
Bodenbelege Parket bzw. Holzdielung
Wand- und Deckenverkleidung überwiegend spezial bzw. glatt und hell gestrichen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 420 m²

# Lagebeschreibung
Angaben zur Gemeinde
Ort: Cottbus, Einwohnerzahl ca. 100.000
Ortsteil: Ströbitz, Einwohnerzahl ca. 16.000
Bundesland: Brandenburg

Überörtliche Anbindung:
Nächstgelegene größere Stadt: Dresden, ca. 105 km entfernt
Landeshauptstadt: Potsdam, ca. 139 km entfernt
Bundesstraße: B169, ca. 4 km entfernt
Autobahnzufahrt: A15, ca. 6 km entfernt
Bahnhof: Bahnhof Cottbus, ca. 2,1 km entfernt
Flughafen: Flughafen Dresden, ca. 100 km entfernt

In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Kita Philipp-Melanchthon
Europagrundschule Wilhelm Nevoigt
Bauhausschule Cottbus
Ludwig-Leichhardt-Gymnasium
Brandenburgische Technische Universität Cottbus-Senftenberg
Stadthalle
Markt
Heinrich Bäckerei, Weiland´s Backstuben
Allgemeinarztpraxis Koark, Krause, Schimann
Hausarztpraxis Dr. med. Luca Lehnig
Zahnarztpraxis Dres. Weßlau
Sonnen-Apotheke, Ströbitzer Apotheke
Carl-Thiem-Klinikum / CTK Poliklinik
Ladengeschäfte
ALDI, REWE, Lidl
Sparkasse Spree-Neiße, Targobank, Santander, Sparda-Bank Berlin eG, Hypovereinsbank Cottbus
BAUHAUS, BHG Kolkwitz
Ströbitzer Badesee
Sehenswürdigkeiten: Branitzer Park, Fürst-Pückler-Museum, Spremberger Turm, Cottbuser Ostsee
Freizeitangebote: Staatstheater Cottbus, Lagune Freizeitbad, Stadthalle, Tierpark, Filmtheater Weltspiegel
öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) in unmittelbarer Nähe

# Sonstiges
In den Nebenkosten von 100 € sind die Verbräuche von Wasser, Gas und Strom sowie die Einleitung von Abwasser nicht enthalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 177,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 09.10.2023
Gültig bis: 09.10.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928,2022
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1306