4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000
Neue Str. 2-8, 98666 Thüringen - Masserberg

**LAGE**

Der südliche Thüringer Wald, eine der schönsten Mittelgebirgslandschaften Europas, wird nicht umsonst "Das Grüne Herz Deutschlands" genannt: Ein Stück unberührte Natur zum Erholen, Entspannen und Wandern, im Winter von einer dichten und langanhaltenden Schneedecke geprägt. In dieser reizvollen Landschaft, von 300 - 850 Metern Höhenlage, laden Wanderwege zu Ganztagestouren oder kurzen Spaziergängen ein. Der historische Grenz- und Kammweg Rennsteig ist einer der beliebtesten und bekanntesten Wanderwege Deutschlands.

Vom Wohnhaus sind sind es nur ein paar Minuten zu Fuß bis zur Reha-Klinik, dem Kurmittelhaus und dem Kurbad. Masserberg ist seit 1887 Kurort und beliebt durch das einzigartige Klima.

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Das Objekt aus dem Baujahr 1995 besteht aus 2 versetzten Gebäudeteilen mit insgesamt vier Treppenhäusern. Diese erschließen jeweils fünf, bzw. sechs, Wohneinheiten. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 3.145 m². Im Spätsommer 2002 wurde das Objekt mit einer neuen, wärmedämmenden Fassade sowie mit neuen Fenstern ausgestattet.

**Die Wohnungen**

**WE 7 - 38,52 qm**

Kaltmiete: 210,-€

Nebenkosten: 230,-€

Hausgeld : 246,-€

**WE 15 - 37,86 qm**

Kaltmiete: 210,-€

Nebenkosten: 140,-€

Hausgeld : 195,-€

Die gemütlichen 2 Raumwohnungen mit offenem Wohn-Küchenbereich sind modern ausgestattet und haben einen Balkon oder eine Terrasse sowie einen separaten Keller. Auf dem Grundstück befindet sich ein Parkplatz der den Mietern kostenlos zur Verfügung gestellt wird.

**Energieausweis vorhanden**. Gültigkeit bis 03.04.2024,Zentralheizung, Verbrauchsausweis, 101,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

**Provision für Käufer:** 3,57% inkl. MwSt.